律師回復(fù)

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  1、“我能主張什么權(quán)利？”：(1)已經(jīng)受到的損害可以主張賠償損失；(2)讓對方消除繼續(xù)為害的危險：或者他們?yōu)槟阈蘩砘蛑刈鰴还?、或者他們給錢你自己重做，在地面防水應(yīng)做好，漏水的暖氣管道應(yīng)修好。2、關(guān)于找誰賠償：我認(rèn)為這事就是樓上的問題，與物業(yè)無關(guān)，因為：(1)室內(nèi)的暖氣管道和其他設(shè)施屬于業(yè)主所有、不歸物業(yè)所有、也不屬熱力公司所有和管理，出了事故當(dāng)然要由業(yè)主負(fù)責(zé)。(2)防水做的不合格，也是樓上業(yè)主也開發(fā)商的關(guān)系，但地面防水是他家的，出了事就得他家負(fù)責(zé)修理、賠償你，至于與防水做的不合格的事，由他去找做防水不合格的開發(fā)商交涉，與你無關(guān)。3、關(guān)于你的要求：(1)1.以解決問題為原則，不訛他：合理。(2)3.把他家樓上的防水處理好：也對。(3)“我家的墻面和櫥柜必須按照當(dāng)時我和裝修公司合同簽訂的那家來做，或者評估賠錢我找人來做”：如果不是墻面、櫥柜損害特別厲害、已經(jīng)無法使用的話：法院很難支持，可能會讓樓上給你修理，但全部重新做一般不會得到支持。4、“我看他家家具不多，感覺好像要賣房子，我該如何盡快保證做下來”：(1)如果能和他協(xié)商：可以快一些，如果是走法律途徑：最快也要1、2個月。而且櫥柜修理、重做防水都不是短時間能辦得了的。(2)誰來看房子你就出來攪和，讓他賣不成。(3)盡快起訴，讓買房的人知道因這房在打官司，他想賣也賣不出去。 原問題：《樓上暖氣漏水，淹了我家，請問如何賠償？》

  回復(fù)于 2022-12-13 23:58:50