律師回復(fù)

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  退一般是可以的，但是你要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，因為這是你自身原因造成的違約，開放商并沒有過錯。如果購房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。一、購房人解除合同退房的幾種情況1、如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等。則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。2、購房人并沒有法定或約定的解約權(quán)，則購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：（1）研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購房人此時的解約權(quán)。實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。（2）與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補償金(包括開發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發(fā)商是可能同意解除買賣合同的。二、購房人退房需要承擔(dān)的違約責(zé)任1、《合同法》同時規(guī)定，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致可以解除合同。購房人可以跟開發(fā)商協(xié)商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。2、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。不可抗力是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。如果你現(xiàn)在的處境符合這種情況，你可以通知對方，告知不能履行合同。這時候可能會免除部分和全部的責(zé)任。 原問題：《房子付了首付 現(xiàn)在不想買可以退嘛！》

  回復(fù)于 2022-05-19 05:27:55
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  盧國全律師

  月幫助2101人

  那大概是沒收定金。有問題可以點擊我頭像購買服務(wù)進行詳細溝通。

  回復(fù)于 2021-12-01 16:51:30 咨詢他