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  兩種辦法辦理房屋產權過戶 ；　　一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；　　1、賣方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和買方帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到買方名下即可。　　2、過戶費用；　　（1）公證費；按房價2%繳納，　　（2）評估費：按房價0.5%繳納。　　（3）契稅；按房價3%繳納　　（4）土地增值稅；按房價1%繳納。　　（5）所得稅；按房價1%繳納　　（6）房屋產權登記費：80.00元。　　二、按房屋買賣辦理過戶；　　1、賣方帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和買方帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到買方名下即可。　　2、過戶費用；　　（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納　　（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。　　（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。　　（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）　　（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納　　（6）房屋產權登記費：80.00元。　　（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 以上僅供參考，建議電話咨詢當地的房管局的工作人員！ 原問題：《房產證更改名字》

  回復于 2022-12-23 22:32:19