您好，我想把我本人名下兩套房產(chǎn)贈(zèng)與孩子，但是孩子現(xiàn)在12歲，所以現(xiàn)在能不能做個(gè)律師見(jiàn)證，大概意思就是在他25歲時(shí)房子過(guò)戶(hù)他名下
財(cái)產(chǎn)繼承北京 北京2025-07-04 10:08
律師回復(fù)
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月幫助4759人您好，您的問(wèn)題關(guān)于中國(guó)法律，建議您請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)，因?yàn)殛P(guān)于未成年人擁有合法財(cái)產(chǎn)的法律規(guī)定較復(fù)雜，也會(huì)因地域不同而略有不一。最好是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師出具法律意見(jiàn)書(shū)，并在房屋登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，以免不當(dāng)誤解。回復(fù)于 2023-02-27 10:09:16
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因父母鬧離婚，想把房子過(guò)戶(hù)到孩子名下，這個(gè)費(fèi)用大概多少錢(qián)
展開(kāi)全部可贈(zèng)予過(guò)戶(hù)或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)房產(chǎn)證在男方名下，但是離婚時(shí)有協(xié)議說(shuō)房子給孩子，房子沒(méi)過(guò)戶(hù)，可以要求男方過(guò)戶(hù)嗎？
房子是全款還是按揭的，按揭的話(huà)就過(guò)戶(hù)不了，需要采取別的辦法，具體情況，可以在平臺(tái)咨詢(xún)首頁(yè)上點(diǎn)擊我的頭像選擇一對(duì)一咨詢(xún)，詳細(xì)溝通。孩子已經(jīng)成年，離婚協(xié)議把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到孩子名下，請(qǐng)問(wèn)這樣妥當(dāng)嗎
夫妻婚后所買(mǎi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無(wú)關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。但是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈(zèng)與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門(mén)直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交你好，我想咨詢(xún)個(gè)問(wèn)題，雙方協(xié)議離婚時(shí)將沒(méi)辦理房產(chǎn)的房子給了孩子，后男方死亡，現(xiàn)在要辦理房產(chǎn)證了，怎么過(guò)到孩子名下呢？
一、買(mǎi)方買(mǎi)的是第一套住宅（以前也沒(méi)有房），賣(mài)方名下無(wú)其他房（之前也沒(méi)有）房本未滿(mǎn)五年：：90平米以下契稅×1%，90平米-140平米×1.5%，140平米以上×3%，營(yíng)業(yè)稅×5.5%，個(gè)人所得稅×1%（現(xiàn)行政策下只要未滿(mǎn)五年必須交足全額營(yíng)業(yè)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
