我租房時曾經跟中介口頭簽訂了合約,內容是我付500元誠意金讓他去談,談下來了就做定金。當晚他按我的最低條件談下來了,但我準備租別的房子,原來那套房子我沒有簽合同他也不準備還誠意金,并稱誠意金在他談下來后就轉為定金,請問這合法嗎?
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誠意金不退,沒有簽合同 誠意金不退,合同沒有簽可以退嗎
這位朋友您好!如果您已經與開發商還沒有簽訂合同,但開發商向您出具過“誠意金”的票據,若您沒有與開發商正式簽訂合同的話,您是可以要求開發商向您退還所支付的“誠意金”的費用,但會根據當初約定,扣除您一部分“誠意金”以支付您的違約責任,因為“誠意我前天準備買碧桂園的房子,當時交了2萬元誠意金,現在我經濟來源斷了,不敢買了,找他們退誠意金,他們不退,有好的辦法或建議嗎?
有購房意向,交誠意金屬于正常現象,購房可以抵扣房款。然而沒有達成購房的實際就不退誠意金是不合法的,沒有哪個法律有這方面的規定,這純粹就是房地產公司以強欺弱的霸凌說法。你可以通過法律途徑予以解決。但是,如果你購的房子現在出現了貶值,房產公司要現在的購房政策下,收取誠意金合法嗎
回文單位:房管局辦理時間:2011-09-30處理結果:建房[2010]53號規定“未取得預售許可的商品住房項目,房地產開發企業不得進行預售,不得以認購、預訂、排號、發放 VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用,不得參租房交了定金,他把房子租給了別人,讓我住以前的麻將房現在改成了臥室,沒有合同
其實這里有兩件事,但是都與合同的約定有關系。1,租房,估計一般不會把他寫在約定中的。只要你能保證如期交房,跟現在誰在住,是你自己還是別人沒有任何關系。所以,你沒有違約,他起訴你也是白搭。2,逾期不辦手續,是他違約,不知道是否在約定中提到過違你好,我在找房子租,中介帶我去看了之后,要我先付定金,也并沒有告訴我定金不能退,然后讓我下載巴樂兔租房,引導我操作注冊簽定金合同,交錢,然后我不想租了,定金不給我退,之后我問朋友才知道,那個不是定金合同,根本就是租房合同,事先我也不知道沒有告訴我,按離說定金合同是定金合同,租房合同是租房合同的,別人租房也都是分開的,這個要怎么辦啊
如果你第一次租房,還是找中介吧,畢竟房東也是找中介掛牌,除此之外就是網上,比如同城網,趕集網這些,但那些信息很難分辨,有一大部分還是中介發布的信息的。都知道直接找房東便宜又實惠,但你沒有信息源,難道挨家挨戶敲門問:你家租房么?- -我上大學相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了