開(kāi)發(fā)商以優(yōu)惠5萬(wàn)抵10萬(wàn)多收購(gòu)房者5萬(wàn)元
房產(chǎn)糾紛廣東 中山2025-07-07 16:28
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相似問(wèn)題解答
開(kāi)發(fā)商將土地抵押，購(gòu)房者如何維權(quán)
在商品房出售之前開(kāi)發(fā)商是可能拿建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押的，但是如果商品房已經(jīng)出售并登記（不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓、變更需要登記生效），這時(shí)候?qū)Ψ郊词购炗喠说盅汉贤盅簷?quán)也未設(shè)立，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)抵押同樣需要登記生效，但是因?yàn)橐呀?jīng)出售辦理過(guò)戶手續(xù)對(duì)方無(wú)法抵押。購(gòu)房合同因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)建房，破產(chǎn)管理人通知購(gòu)房者解除合同，購(gòu)房者的已支付的購(gòu)房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎 因開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，樓盤(pán)爛尾，破產(chǎn)管理人通知購(gòu)房者解除購(gòu)房合同，請(qǐng)問(wèn)，購(gòu)房者支付的購(gòu)房款為共益?zhèn)鶆?wù)嗎
一、開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后對(duì)已簽訂的商品房買(mǎi)賣合同有影響嗎？簽訂商品房買(mǎi)賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進(jìn)行的。如果此時(shí)開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的話，那么商品房買(mǎi)賣合同依然有效。根據(jù)合同要求，該做法屬于開(kāi)發(fā)商違約，開(kāi)發(fā)商必須退還購(gòu)房者的首付款開(kāi)發(fā)商墊付保證金給銀行，起訴購(gòu)房者歸還保證金，是否計(jì)算利息
個(gè)人向銀行按揭的方式是抵押擔(dān)保貸款，抵押方是購(gòu)買(mǎi)者，擔(dān)保方是開(kāi)發(fā)商，如果是由于購(gòu)買(mǎi)者的責(zé)任沒(méi)有還款，銀行會(huì)扣除開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保保證金，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)向購(gòu)房者索要，如果起訴，購(gòu)買(mǎi)者著得多。 如果你還完了款，或者到一定時(shí)候，開(kāi)發(fā)商的保證金會(huì)回到開(kāi)發(fā)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
