租房合同已簽，想補充一下共同居住人安全問題，租客不同意，怎么處理
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-07-06 12:21
律師回復
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租客退租租房合同咨詢
具體是什么情況呢？我是房東，和租客沒有簽租房合同，現(xiàn)在租客賴著不走了，報警也沒用，怎么辦
首先他們不搬走就要新約定租金簽訂合同必須付齊各項房租錢和已簽租客違約金，如拒絕你可以向法院提出申請要求他們搬離你家，派出所不管這些事，公檢法三機關(guān)各有各的職權(quán)，公安機關(guān)只是說服教育，沒有權(quán)利讓他搬離你家的執(zhí)行能力。所以是不會管的，像你說的這租客租房合同違約
咨詢問題： 王先生有一套房產(chǎn)，在去年四月份的時候出租，租客李某承租了該房產(chǎn)并與房東王先生簽訂了一年的房屋租賃合同，十一月十五日的時候，王先生向李某催交租費，李某當時說二十一日匯過去，到了二十一日，王先生再次向李某催交房租時，李某表示要退租，房東租房霸王條款，租客也有違約應該怎么處理
違約不是一種權(quán)利，而是一種法律行為，所以不能說你有沒有違約的權(quán)利。但是，違約是一種單方法律行為，也就是說只要你想，你就可以為之。對于你的這件事，實際一點的操作方法應該是這樣，你跟租客講，你要結(jié)婚用房子，然后要單方解除合同，同時賠償他合同約定已簽商品房認購協(xié)議，未簽正式購房合同和補充協(xié)議，交了定金，然后開發(fā)商不同意在合同上和補充協(xié)議上增加條款，導致必須簽正式合同，如果不簽，押金就不退
在法律上講，定金是指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，為保障合同履行，一方當事人在合同履行前，先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣，作為定金擔保，合同履行后，這部分金額抵作應給付的部分價款，起到預付款的作用。此定金非訂金，是不能夠退的，但是有3種情況是可以退相關(guān)法律熱點
相關(guān)法律條文
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
