在租房市場(chǎng)中，有一些房東對(duì)于房屋租賃沒(méi)有很強(qiáng)的意識(shí)，導(dǎo)致吃悶虧。比如不與租客簽定合同就是最常見(jiàn)的。那么沒(méi)合同租房拖欠房租如何處理?租賃房屋沒(méi)有合同發(fā)生糾紛怎么解決

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一、沒(méi)合同租房拖欠房租如何處理?

1.沒(méi)有訂立書(shū)面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。建議與房客進(jìn)行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以采取訴訟維權(quán)的方式解決。訴訟維權(quán)需要房東房產(chǎn)證，身份證，起訴狀，去法院立案即可。

2.《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

3.《民法典》第七百二十二條規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租賃房屋沒(méi)有合同發(fā)生糾紛怎么解決?

1.未簽訂租賃合同的，發(fā)生糾紛時(shí)，由雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴處理。

2.依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

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