開發(fā)商沒賣掉的房子，十幾后，單元要更換新的電梯，這沒賣掉的房子更換電梯的費(fèi)用應(yīng)該由誰承擔(dān)？開發(fā)商？還是現(xiàn)在其他住在單元樓里的業(yè)主？
房產(chǎn)糾紛江蘇 南京2025-07-04 17:17
律師回復(fù)
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加裝電梯引起的相鄰單元分歧。
那還能怎么辦，溝通協(xié)商說服勸導(dǎo)唄~~~搞清楚反對的意見是什么，提出的要求是什么，一點(diǎn)一點(diǎn)協(xié)商唄。 裝電梯的受益群體，主要是中高層住戶和那些體弱不便的住戶，一些低層的身強(qiáng)體壯的住戶可能就不怎么一定了，對與費(fèi)用分?jǐn)偅饩€阻擋之類的可能就有比較多層加裝電梯，本單元業(yè)主都同意，業(yè)委會不同意。
日前，《洛陽市城市區(qū)既有多層住宅增設(shè)電梯暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)出臺，不少業(yè)主為能早點(diǎn)兒乘坐電梯上、下樓而加緊推進(jìn)，但中間也遇到不少難題。前不久，家住中僑水榭景園的李先生就為了申請電梯專用電表犯了難：他所在的單元樓業(yè)主已全部同意安裝電一單元17戶，租戶使用業(yè)主電梯營業(yè)，三分之二以上的業(yè)主簽字不同意使用電梯營業(yè)，起訴法院會勝訴嗎？使用的三年能得到賠償嗎
有分歧就調(diào)解啊。市住建局表示，目前，各責(zé)任單位已安排專門處（科）室專人具體負(fù)責(zé)試點(diǎn)工作，積極為有加裝意愿的小區(qū)業(yè)主提供政策指導(dǎo)，對部分具備較好實(shí)施條件的小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地考察、發(fā)放了業(yè)主意愿調(diào)查表。同時，市住建局還表示，我市未安裝電梯的老舊住宅你好，小區(qū)舊電梯要換新電梯需要哪些必須的法律程序
舊電梯改造，有業(yè)委會的，經(jīng)過業(yè)委會討論，由物業(yè)公司向房管部門申報(bào)施工方案，業(yè)委會審批經(jīng)費(fèi)后，報(bào)房管部門，申請維修基金。房管部門審批通過后就可以施工。沒有業(yè)委會的，需要全體業(yè)主簽字同意。 原問題：《老小區(qū)安裝電梯需要哪些手續(xù)》相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價(jià)了
