您好,想問下合同到期房東未退還押金,約時間當面交接房屋多次放我鴿子聯系不上,在我租期內未經本人同意撬鎖沒翹開,我通過他人得知找他退還押金,多次聯系不上,現在合同到期扔未退還押金,然后今天換了新鎖,我該怎么解決
律師回復
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月幫助201720人法律問題:我跟房東簽訂了半年的租房合同,今年此合同到期了,我一直沒有續簽,但是房租一直按一季度一交?,F在我要搬家,并且我提前就已經告知房東,但是房東現在說最后一個月的房租不退,如果提前搬家只給我退押金這個合理嗎? 周律師:不合理,合同已到期,按你實際租住的天數交租即可。 方律師:房東的做法并不合理,沒有簽訂固定期限的租賃合同,視為不定期租賃合同,承租人及出租人都可以隨時解除合同。解除合同時應該按照實際的租期支付房租。 如果您需要更專業的解答,請進入首頁進行免費律師在線咨詢,撥打免費法律咨詢電話。 相關知識——房屋租賃合同的基本條款 房屋租賃合同遵守一般的合同格式,合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息,所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等,具體房屋租賃合同的條款包括哪些?請看本文具體介紹: 房屋租賃合同的基本條款有: 第一條 房屋坐落、間數、面積、房屋質量 第二條 租賃期限 租賃期共年零月,出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,至年月日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋: 1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累計達個月的。 租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限,按國家的規定執行(如國家無統一規定,則由雙方協商決定)。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。 第五條 出租方和承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。 2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。 3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。 第六條 違約責任 1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償元。 2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金元。 3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。 4、承租方逾期交付違約金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金元。 5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。 第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。 第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項 第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。 原問題:《租房合同到期房東不出面交接也不退押金?!?/div>回復于 2022-11-23 10:35:25
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租房到期找房東退押金打電話一直聯系不上
首先應該盡快發掛號信,表明你們不會續租以及目前已經不租用該房屋了,還要在掛號信上寫清通過合同上的聯系方式無法聯絡到對方,讓其與你們聯系退押金等相關事宜。 第二就是短消息,我們平時手機上發送的短信(入網用戶)都可以在電信公司的數據中查到。所以合同到期房東不給押金
租房子是需要給房東繳納押金的,如果合同到期之后房客決定搬走,房東卻拒絕退還押金,或者是找各種理由不退押金,房客可以通過協商或者訴訟解決。房東無故不退還押金的,可以采取的方式首先是協商。關于押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬于對合同的違約我的租房合同到期后,房東不退押金
協商不成可以起訴解決房屋到期,房東不退押金
一、租房合同到期后,不退押金怎么辦一些租房的人或多或少有這樣的經歷,在租房時交了押金,但是到期不租房子,房東卻不退押金,如果遇到租房押金不退怎么辦呢?1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則,則押金作為租賃預付款處理,無論如何都要返還的。2相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了