買房簽的認購書交的定金現在能退嗎
合同糾紛2025-07-04 23:51
律師回復
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月幫助201720人根據我國《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。”另外，根據我國最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十五條規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。現買房簽訂認購協議的情況下涉及到的定金返還問題。根據上述法律規定，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人或者因出賣人拒絕訂立合同的，買受人可以要求雙倍返還定金。不過，對于要求退還定金一方，需要承擔相應的舉證責任，證明系不可歸責于雙方的事由無法訂立合同的或者出賣方的違約行為導致無法簽訂合同的，否則，一旦舉證不能的情況下需要承擔不利后果。以上建議供您參考。 原問題：《買房簽了認購協議的定金能否退還？》回復于 2022-11-23 06:17:36
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買房交的定金能退嗎
一、定金能不能退 目前在簽正式商品房買賣合同之前，開發商一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金的約定，對買受人極為不利，使買您好，我前幾天先付了房子定金，認購書是幾天后才簽的，現在不買了，怎么才能退定金
交的定金是根據情況才能看退或不退的，如下：如果開的收據是定金的話是不能退款的，如果是訂金的話就是可以退款的根據《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。如果商品房不符合銷沒開盤的樓盤簽了認購書有效嗎？能要回定金嗎？簽認購書要交首付款嗎
認購書一般相當于意向金，是訂金，不購買的話是可要求返還的。具體可以購買我的電話服務進行咨詢。買房被置業顧問欺詐，簽了認購書，交了定金，現在定金不退
如果購房人反悔，只能退“訂金”，“定金”是不退的。定金具有法律效力，是為了約束買賣雙方履行合同的。交付定金方違約的，接受方有權不退定金。接受方違約的，雙倍給付定金。吃一塹長一智，以后就知道定金和訂金的區別了。 原問題：《買房填寫了認購書遭遇現在遇到買房退定金的事情，簽了認購書，沒簽正式合同。
一、如果開發商沒有違約，且已辦理處預售證有賣房資格的，買房單方面要求退定金法律是不支持的。二、據最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
