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  辦理安置房產(chǎn)權(quán)證要以下材料：　　1.需要安置房屋所有權(quán)證的原件。　　2.需要被拆除房屋所有權(quán)證的原件。　　3.需要拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明的原件。　　4.需要查檔證明的原件。　　5.是個(gè)人安置房的話，需要被拆遷人身份證，如果是單位的，需要準(zhǔn)備單位法人或其他組織的資格證明的原件以及復(fù)印件，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書的原件，委托人身份證的原件和復(fù)印件。　　6.安置單位法人或其他組織的資格證明的原件和復(fù)印件。　　7.安置單位法定代表授權(quán)委托書的原件。　　8.安置單位受委托人身份證的原件和復(fù)印件。　　9.如果是有增加了安置面積的，要需要準(zhǔn)備投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明的原件。　　10.填好房屋權(quán)屬登記申請表。　　廣東明思律師事務(wù)所劉威律師解析：　　定向安置房買賣合同簽訂時(shí)，雙方未對初次領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證所需繳納費(fèi)用由誰承擔(dān)進(jìn)行明確約定，在具備過戶交易條件時(shí)存在雙方相互扯皮的風(fēng)險(xiǎn)。例如，根據(jù)北京市的相關(guān)政策，二類經(jīng)濟(jì)適用房上市需要繳納3%的土地出讓金，買賣雙方在協(xié)商房屋價(jià)款之時(shí)，未將土地出讓金作為房屋價(jià)款考量因素，在后續(xù)得知土地出讓金補(bǔ)交事宜時(shí)，往往會(huì)對該部分款項(xiàng)由誰承擔(dān)爭執(zhí)不下，導(dǎo)致合同無法順利履行，由此引發(fā)雙方對簿公堂。　　因定向安置房的特殊性，初始購房人取得產(chǎn)權(quán)證往往就會(huì)需要較長時(shí)間，與時(shí)間伴隨的便是房價(jià)的波動(dòng)。在房價(jià)大幅上漲的情況下，賣房人可能會(huì)后悔當(dāng)初的出賣行為，進(jìn)而采取拒絕按時(shí)交房、拖延辦理過戶、要求增加購房款、搬出其他權(quán)利人等各種方式意圖毀約，為買賣合同的履行設(shè)置障礙。尤其是在“合同買賣”交易風(fēng)險(xiǎn)更大，由于房屋一直未交付，賣房人為了多獲利直接將房屋高價(jià)賣予他人，并短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交房、過戶。 原問題：《沒有拆遷協(xié)議原件要怎么辦房產(chǎn)證？》

  回復(fù)于 2022-12-09 05:33:56
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  齊軍海律師

  月幫助1590人

  準(zhǔn)備拆遷協(xié)議，沒有履行協(xié)議的證據(jù)由履行協(xié)議一方舉證。可以購買我的電話服務(wù)進(jìn)行深度咨詢。

  回復(fù)于 2021-12-12 19:26:55 咨詢他