經濟特區房屋租賃合同書

　　出租方：         （簡稱：甲方）地址：         電話：         

　　承租方：         （簡稱：甲方）地址：         電話：         

　　為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在   市   區   路（村）   街（坊）   號的房屋，建筑面積   平方米，（   房   廳或間）出租給乙方，作      使用。

　　甲方將座落在×××市   區   住宅   幢   號的房屋。建筑面積   平方米，（　　房    廳或   間）出租給乙方，作   使用。

　　二、租期從      年   月   日起至      年   月   日止（即：   年　　月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣   元整，并于當月（季）初      　天內交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租   元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由   方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由   方負責交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

　　八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經公證處公證，合同一式   份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：         （簽名蓋章）

　　承租人：         （簽名蓋章）

　　               年   月   日簽訂于   市

　　經辦單位：         （簽名蓋章）

　　經辦人：          

　　     年   月   日