娟娟最近打算買(mǎi)一套房子，這不剛剛看到了復(fù)式小雙層采光很好，娟娟很心動(dòng)就和房東簽了購(gòu)房合同并交了一定的定金購(gòu)房合同糾紛找哪個(gè)部門(mén)仲裁以及房產(chǎn)合同糾紛仲裁時(shí)間要多久呢?

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一、仲裁和訴訟這兩種不同的爭(zhēng)議解決方法有什么不同

首先，根據(jù)《仲裁法》第五條規(guī)定：當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。也就是說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方只要選擇仲裁條款，就排除了向法院提起訴訟的可能性。

其次，訴訟是二審終審制度。當(dāng)事人對(duì)一審結(jié)果不服的，可以向上級(jí)人民法院提起上訴，進(jìn)行二審，仲裁是一審終局制度。裁決作出后，當(dāng)事人再次申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴同一糾紛的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。

仲裁流程。

二、房產(chǎn)合同糾紛仲裁的流程

1、申請(qǐng)仲裁。申請(qǐng)人向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)，陳述糾紛原因和自己的理由和請(qǐng)求，支付仲裁費(fèi)。

2、指定仲裁員。仲裁機(jī)構(gòu)受理此申請(qǐng)后，將要求雙方從仲裁員名冊(cè)中指定一名仲裁員，這兩名仲裁員與仲裁機(jī)構(gòu)指定的一名首席仲裁員組成仲裁庭，負(fù)責(zé)審查此案。

3、仲裁審理。仲裁庭根據(jù)申請(qǐng)人的仲裁申請(qǐng)書(shū)和被申請(qǐng)人的答辯狀決定是否開(kāi)庭審理，如果開(kāi)庭審理，雙方應(yīng)當(dāng)在法庭上陳述自己的意見(jiàn)。

仲裁員在閉庭或不開(kāi)庭直接進(jìn)行書(shū)面審理后，進(jìn)行了分析和討論，最終得出仲裁裁決。

4、裁決的履行。雙方應(yīng)當(dāng)按照裁決的要求履行義務(wù)。一方未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)向房地產(chǎn)所在地法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行裁決，以維護(hù)其合法權(quán)益。

三、房產(chǎn)合同糾紛找哪個(gè)部門(mén)仲裁以及仲裁時(shí)間要多久

關(guān)于房產(chǎn)合同糾紛的仲裁地點(diǎn)，首先要看合同中約定的解決爭(zhēng)議方式中有沒(méi)有約定仲裁解決，如果有，到約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。人民法院應(yīng)在受理之日起兩個(gè)月內(nèi)作出撤銷(xiāo)裁決或者駁回申請(qǐng)的裁定。

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