一.被依法查封的財產可以抵押嗎

       1.被查封的房產不可以抵押。房產被依法查封、扣押、監管后不得作為抵押合同的標的物設定抵押擔保，無法辦理抵押登記，但抵押房產成立在先的不影響抵押權人的優先受償權。

　　2.法律依據

　　《中華人民共和國民法典》第三百九十九條

　　下列財產不得抵押：

　　(一)土地所有權;

　　(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外;

　　(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施;

　　(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

　　(五)依法被查封、扣押、監管的財產;

　　(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

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　　二.什么情況下房屋會查封

　　1.不履行生效裁判的被執行人名下的房屋;

　　2.申請財產保全，被申請人名下的房屋;

　　3.出現債權債務糾紛，債務人名下的房屋。

　　4.法律依據

　　《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第二條第一款、第二款規定，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。

　　未登記的建筑物和土地使用權，依據土地使用權的審批文件和其他相關證據確定權屬。

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