最近，小張遇到了一件棘手的事情。原因是小張打算買房都準備簽合同了，但是卻發現這個房子有房產糾紛問題。那么房產有糾紛能辦房產證嗎?如果辦不下來，去法院起訴需要哪些材料?

首先，有房屋糾紛是不能夠申請產權證書的，面對不能申請產權證書很尷尬，有些人會為了價格或是其他方面的原因還是會選擇買房子，但不能申請產權證書導致他們的利益不能很好地保護，所以在買房子之前必須了解對方的具體情況。

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其次，由于房產糾紛問題，很多人在買房受阻時，會選擇去法院起訴，這也是很有效的一種做法。那么，去法院起訴時，需要準備哪些材料呢？

1.民事訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭);

2.身份證復印件一份(二代證需要正反面復印);

3.授權委托書一份(如委托律師或他人);

4.三套證據(其中兩套交給法院，一套留存開庭)。證據包括:購房合同、購房款發票、房屋產權證(如已有)、入住日期證據(如入住通知書、入住預算單、物業費發票、產權證代理費收據等。

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那么，有人就會問了，究竟要去哪里的法院起訴呢？

1.房地產是不動產，不能移動。這類訴訟既不能由被告住所地人民法院管轄，也不能由原告住所地人民法院管轄，只能由標的物所在地人民法院管轄。

2.房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，為當事人參與訴訟提供了便利條件，方便了原告的起訴和證據，也方便了被告的辯護和反訴。

3.房地產案件由房地產所在地人民法院管轄，方便人民法院審理。這不僅有利于人民法院及時收集、核實各種證據、查明案件事實，也有利于人民法院執行有效判決。

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此外，小編還整理了一些常見的房產糾紛的情況，這些情況下是無法取得房產證的：

1.開發商因不符合條件而被取消資格，但開發商為了賺錢會隱瞞各種真相，購房者買房子后無法辦理房產證;

2.在取得土地使用證的過程中，開發商開始開發房地產，因此房地產證不能辦理;

3.考慮到各種問題，開發商的債務尚未清理，后續會有許多糾紛，因此無法辦理房產證;

4.開發商重復出售房屋不能申請房產證。這個時候會有許多更大的糾紛，甚至買房子的錢不能正常退款，也不能申請房產證;

5.被法院查封的房屋和房地產不能辦理房產證;

6.如果是買二手房，也需要看房子的所有權是誰，假如房子的所有權不能很好的確定，也不能辦理房產證;

7.也有許多其他特殊情況，房屋的手續和所有權無法確定，房產證無法辦理。

以上就是詢律網小編整理的房產有糾紛能辦房產證嗎以及去法院起訴需要哪些材料的相關信息。如有法律相關問題，歡迎關注，在線咨詢~