安置房房產過戶，房東要差價
合同糾紛2025-07-04 10:16
律師回復
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月幫助201720人房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。 2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。 原問題：《買了農民安置房已經十年，其間:不能過戶，現在房東領了房產證可以過戶卻要漲價不配合過戶。打官司能勝嗎》回復于 2022-05-17 04:15:07 -
相似問題解答
二手房做低，差價過戶前補給房東可以么
房東名下有這套你替他還款的住房，再買，當然是算二套！滿五年后過戶，免除5.5%營業稅，如果房東再買房，有了二套房，你們過戶需要繳納評估價格1%的個稅（或是買賣所得差價20%），房產評估費千分之六，契稅90平以下1%，你名下有其他房子契稅就是安置房買賣房產過戶糾紛
詳細咨詢或者需要委托律師，可以點擊頭像選擇電話專問方式聯系溝通。拆遷安置房能否過戶
主要看安置房的種類，又可以在五年內過戶的，也有不可以的。 拆遷安置房屋一般分為兩大類： 1、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在拆遷房產暫無房本怎么過戶
拆遷房子沒有房產證是不能過戶的，因為房卡分為原始登記和轉讓登記和贈與登記，像你這種情況的話，安置房如果沒有獲得產權證，二次轉讓的話是沒有辦法過戶。如果已經購買了，那么應當是拿到拆遷安置協議，或者是拆遷部門出具一個關于該房屋產權歸市里的一切證國企說免房租6個月，二房東要掙我們的差價
1.從你所述情況看既然房東承認委托，應該是代理人超越了代理權。 2.超越代理權的后果是需要房東追認（你一定要說房東已認可）合同才生效，不然是讓代理人承擔責任（那你就麻煩了）。 3.在租房時你完全相信代理人有六個月的出租權，因此你咬定是表見代相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
