律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  房東名下有這套你替他還款的住房，再買，當(dāng)然是算二套！滿五年后過戶，免除5.5%營業(yè)稅，如果房東再買房，有了二套房，你們過戶需要繳納評估價格1%的個稅（或是買賣所得差價20%），房產(chǎn)評估費千分之六，契稅90平以下1%，你名下有其他房子契稅就是3%，印花稅萬份之五，手續(xù)費幾百元，所有稅費計算按照評估價計算，成交價不作數(shù)，所謂20%，是。比如，房主20萬買的房子（有票據(jù)為證），五年后和你過戶，你繳納評估費，會得到一個評估價，比如是45萬，那么~~你需要繳納45萬的1%，或是，45-25=20萬，20萬乘以20%=4萬，這個是個人所得稅，你可以選是交1%還是20%， 原問題：《我買別人的二手房 房東是首套房 我也是首套房 等五年后過戶 如果房東在五年再買房》

  回復(fù)于 2022-09-01 08:29:45