律師回復

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  智能法律助手

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  拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應的政策規定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下： １、婚前一方的個人房產，婚后被拆遷安置新房的： 如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應該是個人財產，因為財產的性質從根本上說是婚前個人財產演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應該是夫妻共有財產。 ２、婚前房產在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的： 這需要參考贈與房屋的情形，即最高人民法院《婚姻法》司法解釋（二）中的第22條的規定。 ３、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的： （１）需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產權，如果是婚后共同出資，取得一定產權的，對這部分房屋產權就是夫妻共有財產；離婚時一般應按所得房屋產權的比例，依照當時當地政府有關部門公布的同類住房標準價，給予對方一半價值的補償。 （２）如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼續承租的，離婚時雙方都有承租的權利。對這部分問題相關的司法解釋是最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答。 原問題：《離婚時拆遷安置房應該怎么分》

  回復于 2022-05-16 23:03:23
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  楊佳佳律師

  月幫助7653人

  拆遷款一般需要另案起訴，提起分家析產之訴，如需詳細咨詢，可以點擊平臺咨詢首頁上我的頭像選擇一對一咨詢，詳細溝通。

  回復于 2022-01-11 19:06:11 咨詢他