你好我買的商鋪買了時候開發(fā)商要我們委托他們給租出去了，三年一季度給三千多塊錢返租款的，現(xiàn)在三年到現(xiàn)在，他們不按合同給錢，我們可以起訴他們要回房子嗎
房產(chǎn)糾紛2025-07-06 20:49
律師回復(fù)
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月幫助201720人開發(fā)商返租得到的年回報率為5.41％，相對來說已經(jīng)很不錯拉！統(tǒng)一管理您的泊位從事開發(fā)經(jīng)營，王首3年后你接手應(yīng)該是不錯的拉！如果三年后開發(fā)商繼續(xù)返租的話，恭喜你，你的鋪位租值已上升到削減開發(fā)商返租也幫你賺錢，這個時候你可以考慮收回自己出租或自營業(yè)務(wù)！ 原問題：《我買一商鋪，開發(fā)商返租3年每年租金6%，租金抵現(xiàn)金減少商鋪總價格,簽15年合同，租金每3年遞增1%，劃算嗎》回復(fù)于 2023-01-06 19:28:40
相似問題解答
買的是商鋪，7. 8年了，當(dāng)初說三年返租金，到現(xiàn)在什么也沒有，去年說錢可以退，協(xié)議都簽了，現(xiàn)在又不給錢了
可以去法院起訴的方式，讓對方同意調(diào)解然后申請執(zhí)行我們從開發(fā)商那兒購買了商鋪，約定委托管理20年，但僅過了三年，他們成立了一個百貨公司，收回了原先的合同，讓我們和百貨公司簽訂了商鋪收益和委托管理合同，兩年時間，百貨公司破產(chǎn)，商鋪擱置至今，業(yè)主的本金要不回來，返租也沒了著落，業(yè)主希望商鋪回租并讓開發(fā)商賠償相應(yīng)損失
此合同基本無效。你所說的這種商鋪分割出售，其實是不合法的。因為商鋪在規(guī)劃和審批的時候都是最為一個整體，是沒有分割的。政策已經(jīng)不允許辦理分割單獨出售給小業(yè)主的。只是開發(fā)商自說自話把商鋪分割賣給大家其實際目的是為了盡快回籠資金，因為如果不賣給小您好，我們買的新房子，開發(fā)商通知去驗房，我們驗完房了，也簽收完了。他們不給房子的鑰匙，要先交物業(yè)費才給鑰匙。他們這么做合法嗎？
1、開發(fā)商向購房者寄發(fā)《入住通知書》或通知購房者到約定地點領(lǐng)取該通知書;2、購房者在約定時間持《入住通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系收樓事宜，一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間比較早。因為前兩天同時來收房的人很多，建議不要在第一、第二天去收房。是這樣的我們買瓷磚，我們簽的合同說要百分百廣東磚 然后他們給我們幾乎全部都是江西磚 這樣可以要求他們賠償嗎
不能。這是表示接受了“訂金”，是表示“接受了商業(yè)合同”。單方面毀約是要賠訂金的。要你將訂金消費完，就是對于訂金還會給貨物，已經(jīng)是好了。訂金可以沒收不給貨物的。 原問題：《問題詳情：買瓷磚交了訂金5000,現(xiàn)在不想全買，但他們要求消費完500您好，商鋪返租開發(fā)商不兌現(xiàn)，能退鋪嗎？
①你與開發(fā)商應(yīng)該簽訂有類似返租協(xié)議之類的文件吧②根據(jù)協(xié)議約定，口頭與開發(fā)商溝通有關(guān)返租問題③若開發(fā)商無法溝通或者拒絕返租，給開發(fā)商發(fā)律師函，要求其限期回復(fù)④若限期內(nèi)未回復(fù)，按照返租協(xié)議中約定的方式仲裁或者起訴。 原問題：《開發(fā)商商鋪租金不給相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
