你好，問(wèn)一下。我租了一個(gè)房子，租期一年，交款方式壓一付三。已經(jīng)住了一個(gè)多月了，因?yàn)榧依锿话l(fā)情況現(xiàn)在不想租了，合同寫著違約金為一個(gè)月的房租費(fèi)，這個(gè)我跟房東溝通了，可以支付違約金，但是我還有兩個(gè)多月的房租，房主不退給我，也不允許我轉(zhuǎn)租，房東就不出面，這個(gè)我該怎么辦啊？您好
經(jīng)濟(jì)糾紛天津 天津2025-07-11 11:34
律師回復(fù)
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月幫助201720人押一付三，常見(jiàn)于租房合同中，是指，先交一個(gè)月的押金，付三是指，最少三個(gè)月的房租;比如房租是1000/月，押一付三給房東四千，這里面有押金1000，剩下的就是三個(gè)月房租;押金退還一般是在退房時(shí)，房東檢查房屋和設(shè)施沒(méi)有什么損失和損壞，房東就把押金退給承租人，如果有些地方損壞了，或者水電費(fèi)什么沒(méi)有按時(shí)交納，押金會(huì)根據(jù)情況扣除產(chǎn)生的費(fèi)用后退還，押金的作用，就是為了保護(hù)房東的利益，當(dāng)然也是約束承租人按合同約定履行合同義務(wù)。現(xiàn)在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時(shí)一般是簽一年，分為三個(gè)季度交房租，而且都要求租房者提前一個(gè)月交付租金，這其實(shí)是讓租房者提前預(yù)交了兩個(gè)月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般會(huì)約定違約金。這樣的目的是，在租房者退租時(shí)，直接將全部的租房風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了租房者，讓其承擔(dān)違約責(zé)任，從而讓租房者無(wú)法拿回房屋押金。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。租房者在租房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，千萬(wàn)警惕這種預(yù)交兩月押金的陷阱。 原問(wèn)題：《租房子，壓一付一 押一付三 是什么意思？》回復(fù)于 2022-05-14 04:25:47 -
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房東不退我押金，我跟房東簽了2年的合同，但是我租了一年不租了，我已經(jīng)提前一個(gè)月跟房東說(shuō)了
你夠成違約了 主要還是看你合同約定 您好如果您想獲得更加詳細(xì)的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準(zhǔn)備證據(jù)材料和訴訟時(shí)間流程，請(qǐng)購(gòu)買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。你好，我昨天租了一個(gè)房子，簽了合同，約定租期一年，7月1日入住，昨天交了3個(gè)月房租跟押金，個(gè)人原因，不想租了，跟房東商議付違約金，把房租退給我，但是房東不同意，我想問(wèn)我愿意支付違約金，我的租金可以要回來(lái)嗎
簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1. 出租人和承租人姓名或名稱及住所。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人； 2. 在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，您好，我在寶安去租了一個(gè)房子，租期是一 年，目前已經(jīng)租了兩個(gè)月，在房東同意的情況下將房子轉(zhuǎn)租給別人，昨天另一個(gè)租客來(lái)和房東重新簽了合同，相當(dāng)于我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租給這個(gè)人了，且這個(gè)租客也給了房東一個(gè)月的租金當(dāng)作定金。我在他們已經(jīng)簽好合同的基礎(chǔ)上搬了出來(lái)，且在其他地方重新租了房子，也簽了合同。今天那個(gè)租客說(shuō)不租了，房東也沒(méi)有退定金給她，她也不要了。在這樣的情況下，東聯(lián)系到我讓我繼續(xù)交房租，兩個(gè)月的押金也沒(méi)有給我。但是在我已經(jīng)把房子轉(zhuǎn)租出去的情況下，且租房合同已經(jīng)改變權(quán)益人，請(qǐng)問(wèn)房東這要求違法嗎？
不可以退，現(xiàn)在大部分房屋在租賃時(shí)都采取押一付三的付款方式，但是在簽合同時(shí)一般是簽一年。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。而不是租滿三個(gè)月在房屋內(nèi)東西沒(méi)損壞的情況下就能退回押金。租滿約定的時(shí)間段后，如果沒(méi)有違約或者損壞房東物品我租的房子不到期。現(xiàn)在不租了，可房東不退剩下的房租，怎么辦
首先還是要和房東商量一下能夠妥善解決就和氣的解決掉，如果房租不是太貴的話大不了損失一各月的錢。實(shí)在不行的話可以找當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。最后不行的話你只能認(rèn)倒霉了，就堅(jiān)持把剩下的時(shí)間住完，不能因?yàn)檫@點(diǎn)錢去打官司吧。 原問(wèn)題：《我租房子 現(xiàn)房租合同，我簽了一年的房租合同，住了半年因?yàn)橐咔橥俗饬耍繓|要我賠房租合同的百分之三十違約金
我覺(jué)得您的合同肯定沒(méi)有約定 違約等事宜。所以 你的行為肯定是因?yàn)椴豢赡苈男卸`約，屬于根本違約應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，但是責(zé)任如何承擔(dān)要看你們那里的具體法律規(guī)定，沒(méi)有的話 就按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗，如果沒(méi)有 就協(xié)商解決，不過(guò) 不應(yīng)該讓你承擔(dān)過(guò)重的責(zé)任。，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
