房貸未交。房子被法院進行拍賣。退款回的錢是前期首付和月供嗎
房產糾紛江西 南昌2025-07-04 00:03
律師回復
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月幫助201720人買房子交了首付，房貸還沒下來能不能退房要分以下幾個情況： (一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。 (二)如果是因為不可歸責于開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責于當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。 (三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。 原問題：《買房子首付款交了！在銀行貸不了款，房子能退嗎？》回復于 2022-11-17 20:08:11
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沒結婚 我給的首付和月供
你好！在沒有其他約定的情況下，男方婚前購房登記在男方個人名下，房子屬于男方個人財產，女方無權分割房屋產權，但是對于婚后共同還貸及對應增值部分，女方有權要求分割。 原問題：《如果兩個人還沒結婚之前，男方買了房是給的首付，那結婚后是兩人一起承擔我和老公買房，還不起房供，斷房貸3個月
購房者“棄房斷供”后果嚴重：抵押的房子被沒收，還將被銀行起訴；首付款、月供、契稅、維修基金、物業管理費等付諸東流；房產會被法院拍賣，而且拍賣的價格低于房產的市場價格。加上法院的執行費以及律師費、訴訟費、保全費等也由斷供者負擔。 原問題：《房供不起房貸了，如果房子被法院拍買的話，價格會很低嗎？
要看情況，如果第一次流拍了，二拍，三拍價格會比較低的房產所有權的問題，首付月供本人出，但房本寫的是我親哥和他愛人的名字的，沒有借條，只有我還月供的轉賬記錄，如果起訴的話這房子能否要回
表面上看，房產證的產權是你的名字，離婚后想當然房子是你個人的，但前提條件是你的老公是傻子，如果他提起訴訟，有證據證明這個房子的財產是你們的共同財產，那么房產分割應該還是一人一半。 原問題：《房產證寫的是我的名字，但首付和月供都是老公付的，我相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
