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  一、房屋交付后房屋出現(xiàn)質量問題，業(yè)主要求開發(fā)商履行維修義務遭到開發(fā)商拒絕或開發(fā)商無故拖延而引發(fā)爭議。二、商品房交付時業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，而拒收房屋而引發(fā)的爭議。關于第一種糾紛，解決起來相對較為簡單。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干規(guī)定問題的解釋》第十三條規(guī)定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應承擔修復責任，出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復，修復費用和修復期間造成的損失由出賣人承擔。”根據(jù)該司法解釋的規(guī)定，對于已經交付使用的房屋只要在保修期限內，開發(fā)商都有義務進行維修，如果開發(fā)商不履行維修義務或者在業(yè)主正式通知后在合理期限內仍沒有上門維修，那么，業(yè)主可以找第三人進行維修，由此所產生的維修費用和給業(yè)主造成的損失都應當由開發(fā)商來承擔。 原問題：《目前因房屋質量問題，而引發(fā)的糾紛主要有哪些情況導致的》

  回復于 2022-05-25 00:22:08