房屋轉讓合同

甲方(賣方)：               身份證號：                  

地址：                    聯系電話：                 

乙方(買方)：               身份證號：                                             

地址：                    聯系電話：                     

根據《中華人民共和國民法典》規定，甲乙雙方就乙方向甲方購房一事經充分協商后，達成如下協議：

1、基本情況：房屋位于                      ；面積     平方米，屬于        號樓      單位        室；

2、雙方議定房屋總價款為：         元。

3、乙方分批支付總價款：      年   月   日前支付       元；

乙方于    年    月    日支付    元；    年   月    日前支付     元；      年    月    日前支付      元。

4、乙方逾期付款超過    日，甲方有權解除本合同，乙方承擔違約金     萬元。乙方逾期未付款，愿意繼續履行本合同的，且甲方同意后，甲方有權要求乙方在     日內支付完畢所有房價款。乙方再次未如期付款的，需承擔違約金     萬元，該房產甲方有權另行出售。

5、房屋總價款付清后的日內，甲方向乙方交付房屋。

6、甲方逾期交房的，應承擔違約金    萬元。

7、甲方向乙方交房時，甲乙雙方親自到達房屋現場，經雙方共同驗收，簽訂驗收手續后，甲方將房屋鑰匙交付給乙方，乙方收到甲方的鑰匙后，視為房屋交接完畢。

8、乙方明確知道房屋為小產權房，暫時無法辦理相關的過戶手續，待以后可辦理過戶手續時，甲方協助乙方辦理，相關費油由乙方承擔。

9、房屋為毛坯房，房屋交付后，乙方在裝修過程中，導致他人產生人身傷害損失或財物損失的，甲方不承擔責任。

10、房屋交付后，若該房屋被征收的，相關的征收權利由乙方享有，與甲方無關，需要甲方進行協助的，甲方應給與協助。

11、房屋交付后，該房屋的所有權人和使用權人、受益權人為乙方，與甲方無關，該房屋轉讓前產生的債務由甲方承擔，轉讓后產生的債務由乙方承擔。

12、甲乙雙方因本合同發生爭議的，應積極協商解決。

13、本合同自雙方簽字后生效，因該房屋系小產權房，甲方轉讓該房屋的所有權和使用權，乙方明確表示清楚明白，不得因此反悔。

14、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：（簽字）                   乙方：（簽字）

      年    月    日                 年    月    日