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  月幫助201720人

  如果出租人與租賃人沒有簽訂租賃合同，那么認定為無限期合同，任何一方在任何時候都可以要求結束合同，但必須在合理期限內提前通知對方。租賃期為6個月以上的應該采用書面合同，當事人沒有采取書面合同，視為不定期租賃，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付租金,一般來說在一方未履行合同時，以沒收押金作為合同的解決方式，這樣才能保證履行合同義務一方的正當權益，而租金由于沒有到達租賃期限，他應該給予退還，如果不予退還應視為不當得利，另出租人有履行維修的義務，出租人應當對說出租的物品進行維修，未履行維修義務而影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期 基層人民法院和它派出的法庭審理事實清楚、權利義務關系明確、爭議不大的簡單的民事案件可以適用簡易程序，對簡單的民事案件，原告也可以口頭起訴。可以在起訴書中要求對方承擔訴訟費用，那么如果勝訴，關于法院的訴訟費用，勝訴方將不承擔。考慮到樓主的問題，我建議雙方坐下來好好協商，實在不行的話可以請律師致函該出租人要求退還錢款（也算是一種威懾吧),不建議請律師介入該整個案件，成本過高。 另外，我一直堅信法律是用來信仰的，如果法律不被信仰，則它形同虛設。 不知道答的正不正確，如有錯誤，還請指正 原問題：《租房糾紛問題，懂法的請幫幫忙。》

  回復于 2022-12-22 01:06:11