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  父母房屋過戶給子女理論上講，通過繼承的方式將房產留給子女是稅費最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。一、目前把房子過戶給子女,有三種形式:買賣、贈與、繼承。1、子兒通過繼承方式取得房產證滿5年之后，如果再出售該房產時沒有其他物業，則可同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費。2、即使在房產證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業稅。3、房產“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等，其中最主要的是契稅，為房屋評估價格的3%，一般來說也就是市場價格的3%。4、親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本低。只需交納280元的登記費，沒有營業稅，個稅和契稅。5、但條件比較單一，只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。也要注意，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈與。6、實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人很少。7，選擇哪種方式過戶要看房屋的具體情況，可以根據自己的情況選擇省錢，適合自己的過戶方式。擴展資料：房屋過戶費用一、繼承主要費用 繼承權公證。1、繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。2、在實際操作中，因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。3、同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。第二，遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。二、贈與主要費用 個稅 契稅 公證費。1、如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅。2、同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。　3、不過，對于贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。三、買賣主要費用 營業稅 個稅 契稅。1、以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費。第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。　個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。 原問題：《把房產過戶給子女是贈與，繼承還是買賣劃算》

  回復于 2022-05-24 07:57:31