賣的商鋪還沒辦證，開發(fā)商的地產(chǎn)北查封拍買。應(yīng)該如何維權(quán)
合同糾紛陜西 西安2025-07-05 18:21
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開發(fā)商賣被查封的房子
根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十一條“訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（三）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)我們?cè)谑仪f循環(huán)工業(yè)園買的東創(chuàng)房地產(chǎn)銷售公司的商鋪，現(xiàn)在請(qǐng)求退費(fèi)，開發(fā)商不給退
購(gòu)買商鋪開發(fā)商違約不到返租，可以到當(dāng)?shù)氐乃痉ú窟M(jìn)行起訴或進(jìn)行私下的協(xié)調(diào)。早在2001年，國(guó)家就已經(jīng)明令禁止“售后返租”這一怪異的商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷模式，《商品房銷售管理辦法》中規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商所買的商鋪被法院查封了！
看具體情況，或者可以要求解除合同法院拍賣的商鋪可以拍買嗎？要注意什么？
要注意：1、了解商鋪的現(xiàn)狀。如地址位置、實(shí)用面積、使用情況、是否有租約等。2、了解商鋪拍賣成交后是否能辦理出房產(chǎn)證。3、了解商鋪過戶的稅費(fèi)。4、了解商鋪的水、電、物業(yè)管理欠費(fèi)。5、定好含過戶稅費(fèi)的參拍心理價(jià)位。6、了解參加競(jìng)拍的手續(xù)。按時(shí)辦相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
