商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議

 甲方（轉(zhuǎn)讓方)： 　　　 　身份證號(hào)碼：                       

 乙方（受讓方）：　　　 　身份證號(hào)碼：                       

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

第一條　甲方于     年    月    日將位于                           的商鋪（面積為    平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方同意受讓上述商鋪。
　　第二條 業(yè)主與甲方簽訂了租賃合同（詳見：附件一租賃合同），租期到     年   月   日止，月租為     元人民幣，租金已交至     年   月   日。乙方支付首筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，甲方在 20XX 年 9 月 10 日前將商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)到乙方名下（過戶費(fèi)用由甲方全權(quán)承擔(dān)），由乙方向業(yè)主履行該租賃合同，交納租金及水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲交納給業(yè)主的押金，該押金歸乙方所有。

 第三條　轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備一同轉(zhuǎn)讓給乙方(詳見附件二：轉(zhuǎn)讓設(shè)備清單），全部歸乙方所有。租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸業(yè)主所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方。

 第四條　上述商鋪的轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣大寫    元整（￥     元）。本合同簽訂后乙方支付甲方首筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫     元整（￥      元），剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫 XX 元整（￥XXXXX 元）在甲方將上述租賃合同轉(zhuǎn)到乙方名下后5個(gè)工作日內(nèi)付清。上述費(fèi)用已包括上述的租金、押金、租賃合同過戶、裝修、裝飾、設(shè)備等其他相關(guān)費(fèi)用，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

 第五條　甲方應(yīng)給予乙方1個(gè)月正常的經(jīng)營(yíng)協(xié)助，確保乙方正常運(yùn)營(yíng)，但甲方不得干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

    第六條　乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)（包括但不僅限于貨款、水電、人工等經(jīng)濟(jì)往來(lái)費(fèi)用）均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第七條 甲方和業(yè)主保證對(duì)該店轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪擁有完全處理權(quán)，保證該商鋪沒有設(shè)定質(zhì)押，保證商鋪未被查封，并免遭第三人追索，并沒有任何經(jīng)濟(jì)及供應(yīng)商等方面糾紛，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
　  第八條　該商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，乙方未辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照前可以繼續(xù)使用甲方名義的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。本轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方開始辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，甲方無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方辦理時(shí)間最長(zhǎng)不超過五個(gè)月。

第九條 如因自然災(zāi)害等不可抗因素等導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的均與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用商鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方所有。

第十條 自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均應(yīng)友好履行本協(xié)議所列事項(xiàng)；如由于甲方不能將上述店鋪轉(zhuǎn)讓到乙方名下或甲方致使乙方不能享有商鋪受讓權(quán)利或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書的目的，甲方將全額退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額20%的違約金，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償；

第十一條  本合同簽訂前，乙方已在甲方處采購(gòu)店鋪經(jīng)營(yíng)貨品，如甲方為按照本協(xié)議履行合同，乙方采購(gòu)貨物將全部退還甲方，甲方接受，并退還乙方支付全款貨物，所造成的運(yùn)輸?shù)确矫尜M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第十二條本合同一式二份，自簽字之日起生效。本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商以書面形式補(bǔ)充。對(duì)履行本協(xié)議出現(xiàn)的糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著互利雙贏的精神協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，提交轉(zhuǎn)讓商鋪所在地人民法院判決。
　　甲方（簽章）：　　　　　              乙方（簽章）：

電話：　                             電話：

住址：                               住址：   
　　       年    月   日　　　　　　  　　       年    月   日　

附件二：轉(zhuǎn)讓設(shè)備清單 

雙方確認(rèn)上列轉(zhuǎn)讓設(shè)備已經(jīng)請(qǐng)點(diǎn)：

甲方（簽章）：　　                      　乙方（簽章）：

 
   年   月   日　　　                            年   月   日