法拍廠房地上物、土地合同還沒到期、可以繼續使用嗎、
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購買的集體土地到期,地上的建筑物如何處理
根據土地出讓合同辦理。集體土地使用權,一般是土地使用協議,因此是根據使用協議辦理。如果協議規定,土地使用期限到期后,由集體收回土地使用權,建筑物歸集體所有,那么沒使用者什么事了。如果規定可以續期,則申請續期,繼續使用。 原問題:《集體土地期法拍工業土地,廠房過戶費用?
1、契稅:3%(成交價) 2、印花稅:1‰(雙方各一半) 3、查檔:50元 4、登記費:個人:50元;公司:80元 5、土地增值稅:20%起 6、交易費:6元/㎡建筑面積(買賣雙方各一半)每個地方可能不完全一樣法拍廠房時沒有評的不過戶可以嗎
1.確定廠房現狀,考慮一下原房主能不能搬遷出去,這需要看一下法院拍賣公告上寫沒寫法院不負責清遷。也可以提前和執行法官溝通一下,看看能不能法院清遷。如果拍賣成交,原房主賴著不走,法院不負責清遷,就很麻煩。2.提前了解過戶稅費??纯磁馁u公告上寫保全了土地使用權,是否也算保全了土地上面建筑物?
一、確權原則土地確權必須確定一些基本原則,這些原則應體現土地確權的精神實質,為正確界定土地權屬指明方向,并在整個土地確權中始終起指導作用。1、尊重歷史,面對現實的原則;2、有利于生產和生活,有利于社會穩定的原則;3、政策和法律并用原則;4、相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉??!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了