請(qǐng)問(wèn)高層建筑的避難層，是否計(jì)容積率，面積是否算做業(yè)主房產(chǎn)的公攤面積，權(quán)屬屬于誰(shuí)？
房產(chǎn)糾紛山東 青島2025-07-04 21:14
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2007修建的商品房實(shí)際面積比房產(chǎn)證面積大，請(qǐng)問(wèn)是否占用了所有業(yè)主的公攤面積？
拆遷補(bǔ)償分很多種，有的不看面積，按照你家戶(hù)籍常住人口，按照人均多少面積多少補(bǔ)助款項(xiàng)發(fā)放，有的是按照你家實(shí)測(cè)面積，按照一定比例補(bǔ)償給你家新房面積或是補(bǔ)助款項(xiàng)。此舉是為了杜絕有人在沒(méi)有修建住房許可情況下（種房子）。實(shí)測(cè)時(shí)也是拿著你家有正規(guī)房本的安置房的公攤面積是否應(yīng)該去除
一般多層住宅公攤在15%以?xún)?nèi)，小高層和高層在20%左右，一般不超過(guò)25%，公寓類(lèi)的要大一些，但是一般也不會(huì)超過(guò)30%。 公攤面積大小是測(cè)繪部門(mén)進(jìn)行測(cè)繪得出的，不是開(kāi)發(fā)商自已定的，另外開(kāi)發(fā)商在開(kāi)始建設(shè)之前都要進(jìn)行建筑規(guī)劃審批，有了這個(gè)審批就表農(nóng)村拆遷后的回遷房是否有公攤面積
1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門(mén)廳和過(guò)道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤(pán)因?yàn)樽陨淼那闆r不同，公拆遷戶(hù)公攤面積算業(yè)主嗎？
昨日記者從有關(guān)部門(mén)獲悉，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定的。拆遷房屋的估價(jià)也不再由拆遷方聘請(qǐng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)說(shuō)了算，如果拆遷戶(hù)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可申請(qǐng)復(fù)估或另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)重新估價(jià)。有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，房屋拆遷貨幣補(bǔ)償沒(méi)有定價(jià)，補(bǔ)償金額要根據(jù)被拆遷學(xué)校家屬樓的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。
教育局的土地和房產(chǎn)很多只在教育局內(nèi)部的專(zhuān)門(mén)部門(mén)的管轄下進(jìn)行。他們操作的資料歸教育局所有。房地產(chǎn)交易中心等常規(guī)的交易的地方，沒(méi)有相關(guān)的資料，也不聯(lián)網(wǎng)，無(wú)法查詢(xún)。所以，教育局自行規(guī)劃將操場(chǎng)蓋家屬樓，你也只能向教育局投訴。家屬樓是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
