外墻裂縫漏水反應給物業管理處多年不給處理又催交物業費
經濟糾紛重慶 重慶2025-07-05 12:36
律師回復
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月幫助201720人這個問題涉及兩個法律關系，第一，開發商與你之間存在買賣合同關系，對于陽臺是否由物業公司來維修，應根據不同情況區別對待:如果是開發商保修期內的，應由開發商來維修。?????? 如果過了保修期，又可以分為兩種情況:一是如果陽臺漏水是因外部縫隙所致，即由于公共部位的原因所致，應歸屬于物業公司負責維修的外墻面范疇，當然物業管理服務合同另有約定的除外;二是如果陽臺漏水是由于業主自用部位使用不當，或防水未處理好造成的，則由業主承擔責任。如果確系房屋質量問題，開發商構成違約應承擔違約賠償責任。第二，你與物業管理公司之間存在服務合同關系，根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定:經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。如果物業管理公司如約履行自己的義務，你不交納物業管理費，那么你就構成違約。據此，對房屋質量，你應選擇合法的、積極有效的方式解決問題，物業費用應按時交納。分享按鈕 原問題：《房屋外墻出現漏水 拒交物業費合理嗎》回復于 2022-05-22 07:37:54
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催交物業費官司2022
大多數法官在討論中主張應從最后一期物業費履行期限屆滿之日起算，主要理由歸納有五點： 第一，從訴訟時效制度的價值取向考慮，訴訟時效制度的價值目標是平衡保護當事人的利益，在其本身不利于保護債權人利益的情形下及在法律對此無明確規定時，應作有利于債窗戶，裂縫，反潮墻也裂縫，一直沒解決，我沒交物業費被物業起訴了
你當時收方的時候有程序就是先去驗房的，當時如果發現房屋有裂痕就報給物業，物業就要處理的，你裝修好后開裂那物業本來也不該管，你應該去找幫你裝修的裝修公司。物業費肯定是要交的，人家物業每天還是在維護小區秩序、環境，你用不交物業費來抗爭未免也太不小區外墻漏水物業需負責嗎
有公共維修基金 您好如果您想獲得更加詳細的服務包括如何起草起訴狀，準備證據材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。我收到律所催交物業費的短信是被起訴了嗎，物業不作為才沒交錢的
如果你確實沒交物業費，而律師接受了物業公司的委托，處理催繳物業費的工作，那么律師給你發短信催繳物業費是合法的。如果你已經交了物業費，還在催你交，那就屬于騷擾。提醒一點，如果長期不繳物業費，可能會面臨物業公司的起訴。 原問題：《律師整天發短信你好，我由于房屋水管漏水，物業不及時處理，導致我沒有交物業費被物業起訴了，我的舉證書該怎么寫？謝謝
房屋漏水跟物業關系不大，若果開發商沒有整改漏水，你可以起訴開發商，至于不交物業費，物業公司起訴你，安現有的法律，你肯定是輸，但是個人覺得現在你不交物業費他起訴你至少可以正證明這物業公司比較正規，不然根本不得起訴你直接想辦法整你就行了！所以本相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
