房東違規出租6樓，消防部門要求搬走，這算房東違約嗎？
合同糾紛浙江 臺州2025-07-04 07:40
律師回復
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月幫助201720人你好！我國《合同法》對房屋租賃的期限有如下規定：第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。對于你說的租賃合同簽了半年，半年后合同期滿，你們沒有續約，又租了兩年，房東在這兩年內也沒有異議。這樣你們的期限是不定期的。那么你們任何都有隨時解除合同的權利。但是房東有在合理的期限內通知你的義務。按你說的，房東多次要求你搬離，算是盡了通知的義務，這是合理的。他在法律上有這個權利。如果你們沒有續約的可能性，建議你還是搬離。希望回答能幫助到你！ 原問題：《關于出租屋事件:房東有權利要求租客搬離出租屋嗎》回復于 2023-02-08 03:51:20
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租賃合同到期 沒有告知房東搬走算違約嗎
首先，違約金指當事人過協商預先確定的，在違約發生后作出的獨立于履行行為以外的給付。因此如果合同中沒有表明，你也無法證明曾與對方協商約定過違約金的話，你不能要求違約金。其次，你的轉租行為是否是合法轉租。合法轉租指取得了出租人同意的轉租。出租人提前退租和房東協商好搬走，房東退押金，搬走之后，各種理由不退
根據租賃合同，違約押金房東有權不退，因為這是你的違約金。 一般來說，是你和房東協商。房東好說話，一般退你一些，不好說話，不退正常。我租房只要違約，基本沒有房東退押金的。 你說的被盜房東是否有責任問題： 房屋租賃法律關系中，出租人負有保障出租租房后，房子被法院拍賣，房東要求搬走
房產租約是在法院查封前簽的就不能，租約要交執行法院確認。因為買賣不破租賃。要是原業主房產被查封后再簽的或沒交執行法院確認的，法院不予承認，那新房東能要求你搬。 原問題：《承租的房子被法院強制拍賣，新房東能要求承租人搬走嗎？》房東起訴要求解除租憑合同，下年房租在訴訟期間到期不交算違約嗎
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。 在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
