你好律師，我與物業合同糾紛一案，物業起訴我不交物業費，問題是這樣的物業違約在先甲方違約，乙方無法履行職責，物業未經業主同私自改裝梯控，限制業主只能從一層到自家，改裝后電梯頻繁出現故障，因此本單元共14戶13戶聯名告知物業限期拆除梯控，物業不但沒拆除還強行停掉了我的電梯卡長達六個月，我想問物業停我電梯卡的這段時間物業費我有權不承擔嗎？還有電梯有故障物業一直不給維修
合同糾紛河北 滄州2025-07-08 09:23
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物業費沒交，停我電梯卡
沒有小區的業主沒有及時交納物業費，物業沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業主停用門禁卡，業主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區物業有這種違規的情況，作為小區業主，可以向住建局的物業科投訴。不交物業費物業沒有權停用門禁卡，這種行為違反物業服物業費與電梯捆綁，不交物業費不讓用電梯
目前還沒有明確規定介定是否合理，但是就物業費和電梯費，業主不得以物業空置、存在開發遺留問題或者無需接受相關物業服務、不使用電梯等為由拒付，都應該按時繳納。電梯費應該稱作電梯運行管理維護費，簡稱”電梯費。電梯設備是物業共用設施設備之一，是住宅物業以不交物業費為由，不升級梯控卡，怎么處理
物業費里包含電梯費，你不交物業費，不給你更新電梯卡很正常，這是物業控制繳費的一個手段，挺合理的。如果都不交物業費，物業沒收入，收垃圾的打掃衛生的，都沒工資，電梯沒人維保，壞了沒人修，合理么？ 原問題：《物業公司對未交納物業費的業主使用電梯卡電梯卡綁定物業費違法嗎
你好，參考一下，天津北方網訊：物業未經業主同意，擅自在電梯內安裝了刷卡設備，且對未按期交物業費業主的磁卡不予升級，限制其使用電梯。此舉引來業主不滿，一名業主一紙訴狀將物業公司告上法庭。日前，河西區法院經審理，一審判令被告物業公司將涉訴電梯刷業主沒交物業費！物業有權利用電梯控制業主不讓上樓回家嗎？
未繳納物業管理費，物業管理處是無權停住戶的水電及不讓走電梯的，物業管理處可以根據未交情況進行催交管理費及催交滯納金，如果長時間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業管理條例》的。 根據《物業管理條例》第六十七條相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
