你好。我房子原本定2021，12月31交房。最近交房，開發商不賠違約金，可以個人起訴發
房產糾紛江蘇 徐州2025-07-05 15:51
律師回復
-
月幫助201720人1、取得《竣工驗收備案表》是房屋驗收的基本條件，但是這個是屬于開發商的責任，開發商銷售商品房有義務保證房屋在按期交付和具備使用功能，不能因為沒有通過驗收，而將對客戶的義務躲避掉，這個是違背合同的，也使違法的。 2、不能按期交付，除了不可抗力（合同中會有注明），應該按照合同中的違約責任來進行賠償，一般制式合同的內容都是按照超期的時間乘以違約金比例，例如晚交房每天支付房款萬分之一或多少的賠償金。 3、若你們想起訴開發商，首先，聯系一家專業的律師事務所，然后盡量聯系業主，因為不能按期交付肯定是群體性的事件，這樣有利于打官司，也有利于討回你們的損失，一般律師也希望這樣。 原問題：《開發商違規交房》回復于 2022-11-11 04:18:24
相似問題解答
開發商遲交房之前說賠違約金的，現在不賠
展開全部《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事逾期不交房不起訴會有違約金賠嗎
法律問題：我與開發商簽的合同是去年交房，結果開發商到現在還沒有交房，我是否可以要求對方賠償違約金?(律師呼叫中心邀請濟南律師為您解答本問題) 秦律師：根據合同的約定，若約定了違約金的，可主張;另若合同約定延遲多少天符合解除合同的條件的，你可你好！我這邊新房交房違約金還有公差面積開發商不理賠？
開發商交房時商品房未通過驗收，不符合約定的交房條件，是無效民事行為。開發商著急交房有一種可能，就是這個商品房不能驗收，也許是違規或違法建筑，到時開發商以業主拿到房子為由，拒絕承擔違約責任。 原問題：《房子沒驗收，開發商要交房，違約金面積差價如開發商延期交房，可以申請退房不，
開發商延期交房可以退房。 在合同約定的交房日到了以后，給開發商發房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房，開發商應該合同約定返還你已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。 原問題：《開發商延期交房開發商延期交房我想起訴開發商退房并且賠付違約金
現在不能。合同約定期到期時開發商不能履約交房時你再提出吧。 如果你現在就想辦理退房和賠償，只有與開發商協商，以割讓部分違約金為代價。 原問題：《開發商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我》相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
