如何讓開發(fā)商宣告破產(chǎn)?房子已爛尾
律師回復(fù)
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月幫助201720人企業(yè)法人因嚴(yán)重虧損,無力清償?shù)狡趥鶆?wù),債權(quán)人可以向人民法院申請宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)還債,債務(wù)人也可以向人民法院申請宣告破產(chǎn)還債。 具體介紹如下: 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,申請(被申請)破產(chǎn)的債務(wù)人應(yīng)當(dāng)具備法人資格,不具備法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶、合伙組織、農(nóng)村承包經(jīng)營戶不具備破產(chǎn)主體資格。 國有企業(yè)向人民法院申請破產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交其上級(jí)主管部門同意其破產(chǎn)的文件;其他企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供其開辦人或者股東會(huì)議決定企業(yè)破產(chǎn)的文件。 債務(wù)人申請破產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向人民法院提交下列材料: (一)書面破產(chǎn)申請; (二)企業(yè)主體資格證明; (三)企業(yè)法定代表人與主要負(fù)責(zé)人名單; (四)企業(yè)職工情況和安置預(yù)案; (五)企業(yè)虧損情況的書面說明,并附審計(jì)報(bào)告; (六)企業(yè)至破產(chǎn)申請日的資產(chǎn)狀況明細(xì)表,包括有形資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和企業(yè)投資情況等; (七)企業(yè)在金融機(jī)構(gòu)開設(shè)帳戶的詳細(xì)情況,包括開戶審批材料、帳號(hào)、資金等; (八)企業(yè)債權(quán)情況表,列明企業(yè)的債務(wù)人名稱、住所、債務(wù)數(shù)額、發(fā)生時(shí)間和催討償還情況; (九)企業(yè)債務(wù)情況表,列明企業(yè)的債權(quán)人名稱、住所、債權(quán)數(shù)額、發(fā)生時(shí)間; (十)企業(yè)涉及的擔(dān)保情況; (十一)企業(yè)已發(fā)生的訴訟情況; (十二)人民法院認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。 債權(quán)人申請債務(wù)人破產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向人民法院提交下列材料: (一)債權(quán)發(fā)生的事實(shí)與證據(jù); (二)債權(quán)性質(zhì)、數(shù)額、有無擔(dān)保,并附證據(jù); (三)債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的證據(jù)。 企業(yè)申請破產(chǎn)需要注意的問題: 一、要糾正企業(yè)破產(chǎn)就是逃避債務(wù)的錯(cuò)誤觀念 二、作好企業(yè)破產(chǎn)前的清算工作 三、企業(yè)職工安置預(yù)案應(yīng)依法作出 四、依法作好破產(chǎn)清算工作 人民法院進(jìn)行破產(chǎn)還債程序: 人民法院裁定宣告進(jìn)入破產(chǎn)還債程序后,應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)通知債務(wù)人和已知的債權(quán)人,并發(fā)出公告。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后三十日內(nèi),未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自公告之日起三個(gè)月內(nèi),向人民法院申報(bào)債權(quán)。逾期未申報(bào)債權(quán)的,視為放棄債權(quán)。 人民法院可以組織有關(guān)機(jī)關(guān)和有關(guān)人員成立清算組織。清算組織負(fù)責(zé)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、處理和分配。清算組織可以依法進(jìn)行必要的民事活動(dòng)。清算組織對(duì)人民法院負(fù)責(zé)并報(bào)告工作。 債權(quán)人可以組成債權(quán)人會(huì)議,討論通過破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的處理和分配方案或者和解協(xié)議。企業(yè)法人與債權(quán)人會(huì)議達(dá)成和解協(xié)議的,經(jīng)人民法院認(rèn)可后,由人民法院發(fā)布公告,中止破產(chǎn)還債程序。和解協(xié)議自公告之日起具有法律效力。 原問題:《如何宣告破產(chǎn)》回復(fù)于 2022-12-05 13:32:12
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房子爛尾樓如何讓開發(fā)商宣告破產(chǎn)?
分這兩種情況進(jìn)行討論。 一、房屋已建成 房屋已經(jīng)建成的情況下,破產(chǎn)企業(yè)即有對(duì)購房人履約的可能,也就是業(yè)主有可能能夠拿到房子。 二、房屋未建成 若企業(yè)破產(chǎn)宣告時(shí)房屋尚未建成,或人民法院受理破產(chǎn)申請后,管理人決定不再繼續(xù)修建未建房子爛尾如何維權(quán)
66"由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題,因而,我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先,如果只是開發(fā)商資金斷裂,給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間,開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措房子爛尾與開發(fā)商解除合同
1. 房屋爛尾與房貸沒有任何關(guān)系。2. 房屋爛尾是你與開發(fā)商的合同關(guān)系。3. 房貸是你與銀行的合同關(guān)系。4. 即使開發(fā)商違約,你也不能跟銀行違約。5. 所以,現(xiàn)在仍需要繳違約金。6. 但你有權(quán)向開發(fā)商要求賠償違約金。 原問題:《房貸因爛尾已房子爛尾,停工,
由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題,因而,我們必需要經(jīng)過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。首先,如果只是開發(fā)商資金斷裂,給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間,開發(fā)商如果能在短時(shí)間內(nèi)籌措到資金房子爛尾,打官司
開發(fā)商既不解決問題也不退款,起訴開發(fā)商 ,結(jié)果可能為;1、房子繼續(xù)修,交房時(shí)間協(xié)商延長,補(bǔ)償一定誤期損失;2、房子無錢繼續(xù)修,由政府接管退款,補(bǔ)償少量時(shí)間損失; 原問題:《如果房屋爛尾 開發(fā)商既不解決問題也不退款可以 起訴開發(fā)商 可以有什么相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了