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什么樣的房子屬于違建房?違建房如何處理?

2025-07-04 09:31 1015人看過違建房處理違建

在五月初，長沙發生了一起令人悲痛的事情，因為違建房53人被壓在廢墟中再也出不來，也使53家庭破碎。我們應該注意什么樣的房子屬于違建房?違建房如何處理?

(圖片來源于網絡,聯系侵刪)

一.什么樣的房子屬于違建房?

違建房是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》，《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工律造的房屋。諱章建筑主要包括：

1)未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

3)擅自改變了使用性質建成的建筑物;

4)臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;

5)通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

二.違建房如何處理?

1.鄉鎮人民政府發現正在建設的鄉村違法建設后，應當立即書面責令停止建設，當事人不停止建設的，可以查封施工現場。

2.責令停止建設或者發現已經建成的鄉村違法建設后20日內，鄉鎮人民政府應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除。符合村莊規劃的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。

3.在鄉、村莊規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證或未按照鄉村建設規劃許可證執行的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正，有不改正的，可以強制拆除。

4.鄉村違法建設當事人逾期不拆除的，由鄉鎮人民政府組織拆除，區縣人民政府可以責成區縣城管、規劃、國土、農村工作、公安等部門協助，市政公用服務單位和當地村民委員會應當予以配合。

什么樣的房子屬于違建房?違建房如何處理?