請問，我購買的商品房18年交房到現在開發商不給為理房產證想請侓師起訴開發商
房產糾紛河北 滄州2025-07-06 21:06
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賣房幾年開發商不交房不給做房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的開發商延期交房，為保障自己的買房者權益如何向開發商交交房催告書？
1、保存證據材料 購房者需要保留購房認購書、購房合同、開發商書面通知等有效材料。 2、解除合同 購房者如果想解除合同，應當先進行催告。催告后三個月，開發商仍沒有交房的，購房者將取得合同解除權。 3、了解延期交房的認定及賠償標準 除特殊情況外購買開發商商品房 過期不交付 無限延期
遇到延期交房,首先應仔細查看與開發商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規定。如果合同有規定,按照合同中約定的條款執行。如果合同中沒有明確規定,購房者可以退房?！ ∑浯?應了解延期交房的認定及賠償標準,除特殊情況外,開發商為按合我買的商品房 開發商交房逾期了怎么處理
開發商晚交房，買受人可以要求其承擔違約責任，支付違約金。關于違約金的數額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的，按照同期銀行貸款利率為準。不過,盡管逾期交房的違約金沒有開發商一直不給房產證
1、依照合同約定處理。首先需要查看合同，看看合同中是否對房產證無法辦理的情況進行了約定。如果合同中對此情況已做了約定，那就按照合同約定的執行。需要注意的是，如果合同中對于違約金額沒有明確約定的話，那就可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
