律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  首先，不管自建房還是商品房，最好辦齊兩證（土地證、房產(chǎn)證），但是有的農(nóng)村由于鎮(zhèn)、村政府的自身原因，可能不允許辦證的也有，自建也就住，有無兩證影響不大；其次，你說的超面積，可能你們當(dāng)?shù)卮謇飳δ銈兠總€村民應(yīng)該擁有多少居住面積有標(biāo)準(zhǔn)，算算你家的人口，比如一個人35平米，你家4人，就只能建最大140平米的房子，超了就不給建，建了也不給辦證，所以要交罰款了；最后，如果在我看來，辦證有必要，因?yàn)殡m說農(nóng)村自建房子自住為主，但是現(xiàn)在農(nóng)村拆遷也很普遍，如果有兩證，拆遷時的賠償和補(bǔ)償不一樣的，而且有兩證誰也不能隨便收和拆房子的。補(bǔ)充一點(diǎn)：你開超市是要辦個體營業(yè)執(zhí)照的，賣煙酒還要辦煙酒銷售許可證 原問題：《我家在農(nóng)村，在自己土地上建了一棟房子，想在一樓自己開個超市，需要辦理什么證嗎？比如土地證，房產(chǎn)證？》

  回復(fù)于 2022-11-06 09:48:51