買了查封房,怎么辦
律師回復
-
月幫助201720人① 要詢問買房是否能自行解除查封,切勿使用買方的首付款解除查封。② 要和查封申請人協商溝通,是否可以解除查封或者改查封其他資產。③ 如果賣方無力解除查封,可以協商解約或者訴訟解約,同時追究賣方違約責任。“簽后查封”的解決辦法:根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》,第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。1.如果購房者同時符合三個條件,分別是已經支付全部價款、已實際占有、沒有過錯,那么即使買到查封房,只要你向法院提出異議,并作出說明,法院就會將房屋解封。2.如果房屋在其他案件中被人民法院依法保全查封,那就要分兩種情況進行討論:1)房屋買賣合同成立之后保全查封的,買家可以依據《民事訴訟法》的規定提出異議。異議成立的,對查封予以解除;異議不成立的,予以駁回。2)房屋買賣合同成立之前保全查封的,買賣雙方的行為均屬于違法行為,除買賣合同無效之外,其行為還可能受到法律的制裁,因為司法查封擁有絕對法律效力,在查封期間是絕對不允許處分和流通的。 原問題:《買到了查封房,怎么辦?》回復于 2022-11-05 16:26:09
相似問題解答
回遷房被查封怎么辦
您好,回遷房被法院查封后,可以被法院拍賣處理, 房子被法院查封,是因為有未履行的法院判決或者其他強制執行文書所確定的義務。法院不僅可以查封,而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理,以履行生效法律文書。 如果想解除查封,需要按法院通知履行生買了二手房沒過戶被法院查封,會被拍賣嗎
最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定17條 被執行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產出賣給第三人,第三人已經支付部分或者全部價款并實際占有該財產,但尚未辦理產權過戶登記手續的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人已經買賣動遷房破查封
盡快起訴賣家過戶,同時盡快向法院提出查封異議。房屋買賣中涉及諸多法律問題,可以委托律師介入處理,以便更好地維護自己的利益。 原問題:《買了動遷房后發現被法院查封無法過戶該怎么辦》買了被查封的房子
① 要詢問買房是否能自行解除查封,切勿使用買方的首付款解除查封。② 要和查封申請人協商溝通,是否可以解除查封或者改查封其他資產。③ 如果賣方無力解除查封,可以協商解約或者訴訟解約,同時追究賣方違約責任。“簽后查封”的解決辦法:根據《最高人民您好 買了查封的房子
你可以要求出賣人承擔違約責任。三、如果是在買給你之后被法院查封的:第十六條被執行人將其財產出賣給第三人,第三人已經支付部分價款并實際占有該財產,但根據合同約定被執行人保留所有權的,人民法院可以查封、扣押、凍結;第三人要求繼續履行合同的,應當相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了