你好，我想問一下，商住房的拆遷補償標準跟純住宅的區別
征地拆遷河北 石家莊2025-07-04 15:48
律師回復
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月幫助201720人民房商用店鋪的補償肯定存在區別,按照國務院《城市房屋拆遷管理條例》規定的補償安置方式上看不大,都是貨幣補償和產權調換這兩種方式,但在拆遷評估的評估方法上存在差異。住宅房屋一般采用市場比較法進行估價,商用店鋪由于缺乏同一區域位置出售的可比照案例,多采用現行收益法進行估價。不同的估價方法和估價策略最終將會影響到價值量存在很大的差異,反映到補償價格上營業用房單位面積的補償價格遠遠高于住宅用途房屋。但是要注意，認定你的房屋是什么性質要以你的房產證為依據。 原問題：《商住房拆遷補償與普通住房有區別嗎？》回復于 2022-11-05 01:20:59
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您好，我想咨詢一下歷史保留建筑被拆遷，它的陪償標準和普通住宅標準有什么區別
一、按照房屋征收補償規定，房產證上是住宅的，只能按照住宅補償給你。“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別，其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同，因此拆遷補償也有所不非住宅拆遷補償標準
拆遷非居住房屋的補償 1、一般補償 拆除農村集體經濟組織以上土地使用權以入股、聯營等形式，與其他的單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，同樣可以以貨幣方式得到補償。被拆除房屋的建安重置價、相應地土地使用權取得費用，由房地產估價機構進行評城市住房拆遷補償標準
首先要經過評估。 房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的拆遷補償標準，跟房屋裝修之間的關系
此拆遷賠償要根據地理位置而定，比如市區商黃金地段和偏遠城郊的拆遷賠償額均有不同，另外，有、無房產證的補償均有不同。有房產證的是國家認可的，無房產證的就是私自搭建的構筑物，我國《房屋拆遷補償辦法》也有明確規定。 房屋拆遷補償標準的計算公式 拆城鎮道路用地和住宅用地的補償標準區別在哪里
針對你的問題，回答如下：1. 所謂的城鎮標準是指：以受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入為基數，來計算殘疾賠償金或是死亡賠償金。2. 所謂的農村標準是指：以受訴法院所在地上一年度農村居民人均純收入標準為基數，來計算殘疾賠償金或是死亡相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
