您好！我想問一下，跟開發商借6萬的房子首付，還欠4萬未還，被起訴了
合同糾紛廣東 東莞2025-07-06 22:13
律師回復
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月幫助201720人您好，根據您描述的情況，是您先將房款全部付清之后，開發商才交房，有一個履行的先后順序，如果您沒有將房款付清，開發商有權拒絕交房。如果您想退房，需要交齊房款后并且等360天后，開發商還是不交房，您才可以要求退房。但是這種情況比較少見，如果后面的4萬元是分期付款，一般情況下是首付2萬元之后，交房，您可以住進去，但是不享有房屋的所有權，等到您將房款全部還清之后，開發商協助您辦理房屋過戶登記。建議您再仔細看看購房合同，否則這份合同實在對您不利，而且也沒有分期還款的必要。 原問題：《欠開發商4萬首付還不上了被起訴還要2分利息怎么辦》回復于 2022-11-05 00:14:59
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我是鄭州滎陽首付分期買的房子，一共4期還了2期，現在沒能力還分期和月供了，是起訴開發商，還是等銀行從開發商保證金扣除貨款呀，這樣我就欠的都是開發商的了
關鍵是你有銀行貸款了啊，現在是你欠銀行錢，銀行會變跟你要的，你不還會影響你信用的，以后再想貸款做任何事你在銀行就是黑戶了，不能給你貸，而且開發商的錢你不按時還，開發商也不會同意的，肯定會催你的，這樣開發商銀行都會催著你還錢，如果你還不上都會欠售樓處首付款被起訴了，銀行被封了怎么辦
對方起訴，你應當積極應訴的，爭取減少損失。因欠付首付，被起訴，一般開發商會根據雙方簽署的購房合同約定追究你的違約責任，包括要求你支付首付款，解除購房合同，支付違約金等。若后期法院判決下來，判決開發商勝訴，要求你履行想要的義務，你拒不執行，可欠開發商的首付分期還不上，可以協商嗎
您好，根據您描述的情況，是您先將房款全部付清之后，開發商才交房，有一個履行的先后順序，如果您沒有將房款付清，開發商有權拒絕交房。如果您想退房，需要交齊房款后并且等360天后，開發商還是不交房，您才可以要求退房。但是這種情況比較少見，如果后面相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
