我們住的房子交了兩年物業(yè)費后房子廚房出了問題找了物管以后他說是開發(fā)商的問題然后也一直不給我們解決，然后我們就十來年沒有交過物管費了現(xiàn)在物業(yè)公司把把我們起訴了應(yīng)該怎么解決
合同糾紛重慶 重慶2025-07-07 09:18
律師回復(fù)
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月幫助201720人單就物業(yè)管理費來說，是應(yīng)該繳的，房門損壞是與開發(fā)公司發(fā)生關(guān)系，并不與物業(yè)公司發(fā)生關(guān)系，所以因這個拖欠物管費是不應(yīng)該的但是了，現(xiàn)在的業(yè)主很無奈的只能拿物業(yè)費當作武器來維護自己的權(quán)利作為業(yè)主，您應(yīng)該看一下您的購房合同，如果沒有意外，您的合同里面有關(guān)于房屋質(zhì)量問題與物業(yè)費的管理問題，一般來說房屋質(zhì)量問題，維修期間的物管費和因維修產(chǎn)生的水電費都應(yīng)當由開發(fā)單位進行承擔。所以，如果您能拿出有力的證據(jù)，證明您的維修報事準確時間，那么，您可以找開發(fā)公司協(xié)商費用的問題，同時，如果這期間你可以證明物業(yè)公司沒有就相關(guān)問題與您進行聯(lián)系，以及物業(yè)公司無法提供該問題期間與開發(fā)單位的聯(lián)系溝通的書面文件，那么物業(yè)公司同樣存在失職，也可以和物業(yè)就該問題進行溝通。2年的物管費，一般來說全免比較難，但估計來說，物業(yè)公司和開發(fā)公司這邊溝通下來，免個半年還是沒有問題的。如果您口才好，全免也是可行的。 原問題：《新房交接驗收時,門是壞的,物管說會幫換,可是兩年了還沒換,現(xiàn)在讓繳物管費,應(yīng)不應(yīng)該繳呢》回復(fù)于 2022-08-23 09:19:19
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你好，房東不給我們解決房子的一些水電問題，這個應(yīng)該怎么辦
您好，您可以起訴房東違約，要求其承擔違約責任。我們一家現(xiàn)在沒房子住爸爸寫遺囑把房子給了保姆現(xiàn)在我們能要回房子嗎
你可以先確認遺囑形式是否符合法律規(guī)定，另外如果簽訂遺囑形式符合法律規(guī)定，那么以遺囑內(nèi)容違背公序良俗為由提起訴訟試試看能否撤銷這份遺囑你好，我們交了一年的物管費，小區(qū)物管無故退場，又有什么法律條例說明不能無故退場的，
這是一個如何定位物業(yè)安保工作的案例。李某的認為是現(xiàn)在很多人的看法，認為我繳納了物業(yè)管理費，你就得什么都要管，我東西丟了你就該賠我。試問一下：公安部門是治安的主管部門，他是直接的責任人，他們的工資是每個公民繳納的稅金支付的，同理，那么在他們管物業(yè)沒跟我簽服務(wù)合同就開始服務(wù)了兩年了，我們想了很多辦法都不好使，現(xiàn)在給我們起訴了，要兩年的物業(yè)費，法院判決我們敗訴了，怎么辦
1. 你可以去當?shù)氐姆课葜鞴懿块T查閱這個物業(yè)公司是否備案了物業(yè)管理合同。開發(fā)商在前期的確有權(quán)更換物業(yè)公司，而前期物業(yè)管理合同也的確是由開發(fā)商和物業(yè)公司來簽署。按正規(guī)管理要求，物業(yè)公司承攬物業(yè)管理項目時，需要到項目所在地房屋管理部門進行物業(yè)管相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
