律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  1、房產(chǎn)已經(jīng)過戶給你：就是你的個人財產(chǎn)了，自過戶時起這房已經(jīng)與你的父母都無關(guān)，不必再讓你父親立遺囑了，如果立遺囑就有麻煩了，所謂自找麻煩。　　理由是：　　（1）當(dāng)時過戶，應(yīng)有你父母都同意將房產(chǎn)贈與你的聲明或協(xié)議、并且這聲明或協(xié)議應(yīng)要過了公證：這就是你父母自愿將房產(chǎn)贈與你的最好證據(jù)，不需要其他的了。　　（2）如果你哥提出這房是父母的：你就把房產(chǎn)證給他看。　　（3）如果你哥哥說當(dāng)初房子過戶到你名下沒有經(jīng)過父母同意、是你私自辦的、不合法：讓他拿出證據(jù)，拿不出證據(jù)，就是他把你告上法庭也是他敗訴；到法庭后，你還可以申請調(diào)取房產(chǎn)過戶檔案、公證書作為你的證據(jù)。　　2、“若立自書遺囑的話，到居委會去公證有效嗎？”：　　（1）居委會無權(quán)管公證的事：公證要到公證處，一般是縣級以上地區(qū)才有公證處。　　（2）這事：如果你父母現(xiàn)在寫遺囑，才是畫蛇添足呢：遺囑是什么時候?qū)懙模ㄟ^字跡鑒定就可以知道，你的房是05年過戶，遺囑怎么寫得在過戶之前寫好吧？字跡是何時寫的，相隔半年以上一般就可以鑒定出來。你父親現(xiàn)在寫遺囑，一鑒定就知道是后補的、不能證明05年的房產(chǎn)過戶是合法的。　　（3）而且：現(xiàn)在寫遺囑，只能你父親一個人寫，但這房是你父母的夫妻共同財產(chǎn)，即使遺囑不能鑒定出是現(xiàn)在補的，遺囑也只能保證房產(chǎn)中的大部分（屬于你父親所有的部分）歸你，而房產(chǎn)屬于你母親的一半，是應(yīng)由你、你哥、你父親、你姥姥姥爺共同繼承的：這遺囑一寫，更不能證明房產(chǎn)過戶到你是合法的了。　　你父親無權(quán)代你去世的母親立遺囑的：所以，遺囑一寫，這房必須有你哥的份額了。　　（4）這房現(xiàn)在是你的了：你父親現(xiàn)在寫遺囑說把房給你，是侵犯了你的財產(chǎn)權(quán)、處分了不屬于他的財產(chǎn)：遺囑無效。 原問題：《房產(chǎn)已過戶，還需要立遺囑說明房產(chǎn)問題嗎？》

  回復(fù)于 2022-11-03 06:21:13