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  由于房產在父親去世后產權發生變化，必須按照最新的情況進行公證和繼承才能確認實際的產權人，然后辦理房產證。由于發生買賣的時間是2009年，距離現在是3年多，你既然稱為父親母親，那估算那時你父親母親確實處于婚姻存續時間，雖然發票合同等三項文件都是母親的名字，根據婚姻法的規定，婚姻存續時間獲得的財產為共同財產，所以無論是工資或其他收入都是共同財產，購買的房產也屬于共同財產，所以在你父親去世前，該房產屬于父親和母親各占50%的產權。父親去世后，其所占的50%房產產權成為遺產，如果沒有遺囑或特別指定，而且你和母親也沒有人放棄繼承的話，那父親的50%產權將分成兩半，分別由你和目前各繼承25%.(如果祖父母在，根據繼承法，也在繼承范圍內，則需要按實際人數分別繼承產權)。所以父親去世后，如果你沒有聲明放棄繼承的，房屋就不是母親個人的財產。當然這時你和你母親其中一人也都可以放棄。所以要根據你們對遺產繼承的份額，才能確定產權歸屬，才能在房產證上標明實際所有人各占的份額。舉例：如果你和你母親都選擇繼承，則你母親占75%，你占25%如果你母親放棄，則你和你母親各占50%如果你放棄，則你母親占100%所以房產證辦理前必須你和你母親進行遺產公證，說明誰繼承多少或選擇放棄，然后房產局才能辦理手續，寫上你們繼承后的名字和份額，辦理房產證。希望對你有幫助 原問題：《沒有房產證的商品房如何繼承？》

  回復于 2022-11-02 18:20:26