律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  你好，這個(gè)官司有很多可以辯論的地方，我也就不在此打字一一敘述了，相信你們也委托了律師，委托代理人肯定也都懂這些，我簡(jiǎn)單說說我的拙見，僅供參考1，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)是看登記機(jī)關(guān)登記簿上的記錄的，然而你們沒有登記，所以看看你們之間幾個(gè)合同的效力2，第一個(gè)合同，也就是把房子給你的那個(gè)，我認(rèn)為是雙方意思表示真實(shí)自由的情況下做出的，應(yīng)當(dāng)是有效的，那么也就是說房屋可以歸你所有3，然而第二個(gè)合同的效力，我就存在疑問了，先不論你母親是不是被騙了，只看合同的標(biāo)的物，也就是之前約定給你的那棟房屋，是你享有所有權(quán)的，所以只有你可以處分，但是你當(dāng)時(shí)未成年，由監(jiān)護(hù)人代理，可是監(jiān)護(hù)人不得代理有損被監(jiān)護(hù)人利益的事項(xiàng)，然而你母親處分房屋的行為，明顯不利于你的利益，而且對(duì)方并沒有以合理價(jià)格受讓，也沒有登記，因此不發(fā)生物權(quán)效力，也就是說房屋仍然應(yīng)當(dāng)由你所有。3，當(dāng)然，雖然不發(fā)生物權(quán)效力，房屋不變動(dòng)，但是合同是有效的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，即沒有履行合同所造成的損失4，不過，合同是不是有效，還有待辯論，如果確實(shí)基于欺詐而簽訂合同，那么應(yīng)當(dāng)為可撤銷的合同，但是時(shí)至今日，早過1年的除斥期間了，無法行使撤銷權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)有效，所以即便欺詐，也是很難挽回了。希望可以幫到你 原問題：《關(guān)于離婚后的房產(chǎn)糾紛，希望有律師朋友可以幫助我》

  回復(fù)于 2022-09-02 11:38:42