你好，租房里的空調已經使用了十幾年，自然壞了，但是租房合同寫的是家具家電損壞的由乙方承擔全部責任，我該怎么辦
損害賠償河南 洛陽2025-07-05 01:25
律師回復
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月幫助201720人如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委托具備一定經驗的律師代為起草。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。 原問題：《房東提供的電器在我租房期間壞了，應該由誰來負責？》回復于 2022-12-27 19:06:31
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租的房子門鎖，自然老化壞了，換門鎖的錢應該由誰承擔。
租房的門鎖壞了，如果是租客弄壞的，由租客負責更換，如果因自然損耗導致門鎖損壞，由房東承擔更換責任。根據《商品房屋租賃管理辦法》第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的我是賣房方，買房合同寫的不要家具家電，櫥柜我能拆走嗎
只要賣房合同上約定的都要留下來，否則就是違約了。如果合同上沒有約定，只是口頭約定，可以推翻（前提是對方沒有證據）。所以就按照看房時約定的去執行就可以了。一般家具、家電以及灶具可以帶走，但固定的壁柜、櫥柜不得拆除。一般抽油煙機、淋浴器、晾衣架空調加氟是由房東承擔還是租客承擔
按你說的情況，我認為還是要你自己花這個錢，因為氟利昂也算是易耗品。打個比方，就像日光燈管，在你入住之前，發現它是不亮的，你很有理由要房東給你換新的燈管，起碼是能正常使用的。但是，如果你入住時正常，過了二三年壞了，需要更換新的燈管，可能沒人再通過中介租房空調壞了，中介不處理，導致中暑，有定期交管理費，這樣中介有責任賠償嗎
按照房屋租賃合同有關規定，出租房的空調本身就是房東安裝的，且在出租合同中因為有了空調也相應調高了出租房的租金，作為空調的所有者和管理者房東，理應負責空調壞了的維修費用。 原問題：《出租房沒安空調，中暑了房東有責任嗎》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
