你好，我武漢有套房夫妻共同款，現在想在廣州買房，屬于二套貸款未結清，首付要7成太高，想著能否通過離婚，房子和貸款我還，我媳婦然后再廣州按首房政策，1離婚一年后能否4成首付
房貸車貸廣東 廣州2025-07-07 20:23
律師回復
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月幫助201720人個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。個人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。 原問題：《我在外市有套房，如想在廣州再買是算首套還是二》回復于 2022-12-01 04:18:19
相似問題解答
父母付首付買房子，貸款兒子兒媳婦還，離婚后有父母的份么
1，一方父母出資并且登記在子女名下的房產，視為對子女的贈與，屬于子女個人財產2，如果登記在雙方名下的，視為由雙方的贈與，屬于夫妻共同財產3，離婚時，由取得房產一方對另一方婚后還貸及增值部分進行補償，未償還貸款屬于取得房產一方個人債務，由其個名下繼承了一套房，這套房是我父親當初買的，本人并沒有付任何首付和貸款也沒有首付和貸款的記錄，如果再次在同省另一地級市買房的話算二套房嗎
的確，各個地方的政策是不一樣的。我從事的就是房地產行業以上海的經驗來看，婚前買的房產屬于婚前財產。打個不恰當的比喻，你現在買房寫你一個人的名字。就算以后離婚了，從法律層面來說，女方也分不到的。相反，你們現在買房寫2個人的名字，那就是兩個人共婚前個人首付貸款買房，一年后結婚。共同房貸。若日后離婚，房子怎么分配？
婚前首付和已還貸款為個人婚前財產。所還貸款為共同財產婚后買房，男方父母首付一百萬，男方公積金貸款，夫妻共同名字，結婚三年，離婚怎么分配
你好，我是李律師。有法律問題需要律師幫助可以聯系我，17721515389微信同號。父母贈與，起訴離婚能否夫妻共同嘗還
1、夫妻一方婚前支付首付購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在首付支付方名下，離婚房產歸誰？ 根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
