期房年底交房，已按揭貸款備案，住宅進度緩慢，門窗還沒安，已遠遠來不及。可以要求退款嗎
房產(chǎn)糾紛山東 濰坊2025-07-05 07:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人已經(jīng)備案，不好辦了！改名字需要變更購房合同，你這個老合同你說的已經(jīng)備案，一般人是變更不成了。建議你找賣你們房子的開發(fā)商，里用它們的關(guān)系和管道，還是有希望的，這個要快！當然~操作是有費用的。具體的希望你和開發(fā)商協(xié)商解決。如果花錢都辦不成，那只有辦下來房產(chǎn)證以后，再拿著相關(guān)證件辦理增加名字手續(xù)好了，加配偶的簡單，200元搞定。子女的好像不行，只能通過買賣或是贈予方式，才能更改成孩子名字的新房產(chǎn)證！ 原問題：《父母按揭貸款剛買了套期房，年底才能交房現(xiàn)在房管局已經(jīng)備案，貸款正在還著，房產(chǎn)證還沒下來，》回復(fù)于 2022-12-16 12:42:12
相似問題解答
已備案的全款期房能退房嗎
不可以了，房管局已經(jīng)備案，通常不可以退房了。 1，房管局備案是指的商品房買賣合同在房管局交易所辦理的購房合同預(yù)告登記和備案流程。 2，實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購購買房子已備案，未交房，可以退房嗎？
你于2018年12月簽了購房合同，約定2019年12月31號之前交房，你現(xiàn)在急需用錢，想退房。你應(yīng)當找開發(fā)商協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，你就屬于違約，這樣下來將對你非常不利的。即便是打官司你也敗訴。 原問題：《買房子合同簽了備案了 全款付清了交了首付，已備案，銀行按揭不通過，想退房
可以退費，但要承擔違約責(zé)任分期房，還沒有交房，可以買賣嗎？
回答您好很高興為您解答~沒有房產(chǎn)證的房子是不允許買賣的。有房產(chǎn)證，按揭沒有結(jié)束，也不能買賣。有的銀行有所謂的“轉(zhuǎn)按揭”服務(wù)，其實那只是個噱頭，實際上服務(wù)人員會竭力推薦你不使用次服務(wù)，也就是壓根兒不辦理轉(zhuǎn)按揭。不管有沒有房產(chǎn)證，想賣房子，先得期房證件不全，要求退款
有合同就不分草簽和正式的，總之全額退款你是別想了，如果你認為草簽的可以不算，那他們也會說你壓根沒付過首付，想想辦法，少賠點還是可以退的，畢竟你的合同是草簽的，但并不代表沒有 原問題：《買的期房，現(xiàn)在還沒有開工，證件不齊，我已經(jīng)交了首付，現(xiàn)在相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
