鎮上小區的房子，沒房產證，怎么過戶到別人名下
房產糾紛江蘇 徐州2025-07-04 17:08
律師回復
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月幫助201720人是在農村占了分的小區，但是沒辦理房產證，她有3個兒子1個女兒，現在3個兒子都不要這套房子，女兒現在出錢把房子買了下來， 但是現在3個兒子不同意了，要求如果女兒要這套房子，以后她的后事都必須要由女兒承擔，害怕以后還要鬧矛盾， 所以就問問這種情況能不能不經過3個兒子同意、只是她同意就可以過戶到女兒身上，。 補充：首先要謝謝各位的幫組。 這個房子是政府分給她的，然后也需要補5W才能拿到這房子，房子基本上值15W吧， 在3個兒子都不出錢，而她又想一個人居住， 于是女兒就出了這5W， 到政府交錢的時候也是寫的她的名字，房子應該算是她的了吧， 她丈夫也是在之前就過世了的， 是農村占地分的房子，都沒有房產證的。補充：首先要謝謝各位的幫組。 這個房子是政府分給她的，然后也需要補5W才能拿到這房子，房子基本上值15W吧， 在3個兒子都不出錢，而她又想一個人居住， 于是女兒就出了這5W， 到政府交錢的時候也是寫的她的名字，房子應該算是她的了吧， 她丈夫也是在之前就過世了的， 是農村占地分的房子，都沒有房產證的。補充：首先要謝謝各位的幫組。 這個房子是政府分給她的，然后也需要補5W才能拿到這房子，房子基本上值15W吧， 在3個兒子都不出錢，而她又想一個人居住， 于是女兒就出了這5W， 到政府交錢的時候也是寫的她的名字，房子應該算是她的了吧， 她丈夫也是在之前就過世了的， 是農村占地分的房子，都沒有房產證的。 原問題：《沒有房產證能將房子過戶到其他人名下嗎？》回復于 2022-09-16 17:16:25
相似問題解答
貸款沒還完，房子可以過戶到別人名下嗎
不可以，詳細原因如下： 1、如果本人是按揭貸款買的房子，在房子的按揭貸款沒有還清之前，是不能過戶房產的。 2、只有還清銀行貸款，從銀行贖回產權，才可以申請到公正出公正過戶。 3、按揭貸款買的房子提前還款必須要還款滿一年以上，而且中間的還款記如何以買賣的方式將房子過戶到孩子名下
可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采父親去逝了，母親健在，有遺囑怎么把房子過戶到兒子名下？
需你爹媽死亡證明，婚姻情況證明，住房房產證，契稅證，土地證，規定是，死者死亡，無遺囑前提，按死者第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承。所以，需要你召集所有第一序列繼承人一起到本地公證處，辦理選取一位子女繼承，其他人簽署放房子按揭沒還完想過戶，可以直接轉給別人還嗎
按規定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現在一般都采取首付款解押房產方式進行過戶。 賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之后再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買房子是父母共有的，現在母親去世，房子怎么過戶到父親名下
她們同時放棄繼承權，你母親的份額贈與你就可以了因為你爺爺放棄了繼承權就沒有房產份額可以贈與你了，而你母親不同，她放棄了繼承你父親的那份余外還有她自己的百分之五十點份額產權 原問題：《父母共有房產，一方去世，如何全過戶我名下。》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
