我前幾天租的廠房，剛裝修完，二手房東告知年底要拆遷，主要他早就知道，沒有告知我
征地拆遷廣東 佛山2025-07-05 20:26
律師回復
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月幫助201720人你好，根據(jù)《合同法》第二百三十六條規(guī)定：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。也就是說，雖然沒寫合同，但是你們都默認同意續(xù)租，原合同就繼續(xù)生效。現(xiàn)在面臨拆遷，你可以要求出租方承擔賠償責任，大致可請求的項目有：搬遷補助費；臨時安置補助費；停業(yè)損失，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當給予適當補償；添置物品的補償；區(qū)位差價補償 原問題：《租了廠房合同15年底到期房東知道要拆遷就沒續(xù)簽合同現(xiàn)在被拆遷掉了我里面有材料合裝修能得到賠嘗嗎？如》回復于 2022-11-24 09:42:34
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現(xiàn)在我租的廠房現(xiàn)在要拆遷，合同明年到期，我是實際經(jīng)營者有營業(yè)執(zhí)照，正常納稅，現(xiàn)在房東說我們沒有任何補償，拆遷辦說不跟我們談，只跟房東談，
直接租賃的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營遇到拆遷怎么補償？承租戶本身沒有的使用權(quán)或所有權(quán)排除在外，其他的補償都應(yīng)該屬于承租戶。之前我也在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補償項目，除非在簽訂租賃協(xié)議的時候約定遇到拆遷承租雙方對補償有所分割。比如只租賃了土租完房子，二手房東啥都不管了
買了帶著租客的二手房，辦理完過戶后的房租由新房主收取，舊房主己收部分按月按日期與新房主結(jié)算，未收的房租由新房主收取。由新房主繼承履行原來的租賃 協(xié)議，直到原合同到期。合同到期如果不再續(xù)租時，需要提前一到二個月通知租房戶。 原問題：《買了二手租的廠房要拆遷租憑合同到期了有沒有賠償
拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與承你好，租了個房子，租后知道剛裝修一個月，怎么維權(quán)
不知道是不是小區(qū)舊水道改造啊。如果是你最好配合一下，畢竟個人利于服從與大多數(shù)人的利益。 如果私人改裝，這個房東太過分了。你可以提出退還剩下的租金和押金，并賠償一份押金的數(shù)目的賠償。 但是你也說了，你老婆剛有BB，也不現(xiàn)實大吵鬧，并上法相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
